Prix immobilier à Ouistreham (14)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ouistreham, commune du Calvados (14) en Normandie. 3 395 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 710 €/m² | 26 m² | −7,1 % | |
| T2 | 3 447 €/m² | 45 m² | −2,4 % | |
| T3 | 3 556 €/m² | 58 m² | −9,2 % | |
| T4 | 3 678 €/m² | 87 m² | −5,0 % | |
| T5+ | 2 654 €/m² | 130 m² | — | |
| Maison | 3 461 €/m² | 88 m² | −0,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 395. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 179 000 € | 3 891 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 130 m² | 329 000 € | 2 531 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 67 m² | 265 150 € | 3 957 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 30 m² | 81 000 € | 2 700 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 335 000 € | — |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 149 m² | 440 000 € | 2 953 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 224 300 € | 3 505 €/m² |
| 13/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 46 m² | 147 000 € | 3 196 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 310 000 € | 4 559 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 82 m² | 360 000 € | 4 390 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (7 biens) | 354 m² | 1 350 000 € | 3 814 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 13 p. | 72 m² | 300 000 € | 4 167 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 64 m² | 92 500 € | 1 445 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 350 000 € | 3 500 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 215 000 € | 3 583 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 49 | 3 491 €/m² | 3 227 €/m² |
| 2025-11 | 45 | 3 779 €/m² | 3 288 €/m² |
| 2025-10 | 62 | 3 549 €/m² | 3 430 €/m² |
| 2025-09 | 48 | 4 668 €/m² | 4 159 €/m² |
| 2025-08 | 32 | 3 431 €/m² | 3 211 €/m² |
| 2025-07 | 60 | 3 929 €/m² | 3 682 €/m² |
| 2025-06 | 49 | 3 646 €/m² | 2 937 €/m² |
| 2025-05 | 24 | 3 633 €/m² | 2 804 €/m² |
| 2025-04 | 50 | 3 696 €/m² | 3 261 €/m² |
| 2025-03 | 37 | 3 354 €/m² | 3 392 €/m² |
| 2025-02 | 30 | 2 735 €/m² | 3 119 €/m² |
| 2025-01 | 31 | 4 000 €/m² | 3 697 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Ouistreham.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ouistreham ?
Le prix médian d'un appartement à Ouistreham s'établit à 3 570 €/m² sur 12 mois glissants, −7,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 313 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ouistreham ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ouistreham ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ouistreham ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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