Prix immobilier à Fleury-sur-Orne (14)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fleury-sur-Orne, commune du Calvados (14) en Normandie. 1 128 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 537 €/m² | 41 m² | +18,4 % | |
| T3 | 2 547 €/m² | 63 m² | −15,9 % | |
| Maison | 2 772 €/m² | 100 m² | −6,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 128. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 79 m² | 230 000 € | 2 911 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 156 m² | 310 000 € | 1 987 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (19 biens) | 238 m² | 316 458 € | 1 330 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 170 000 € | 2 698 €/m² |
| 11/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 568 675 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 105 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 99 000 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 105 000 € | — |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 190 000 € | 2 794 €/m² |
| 02/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 41 m² | 145 000 € | 3 537 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 155 000 € | 2 541 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 157 900 € | 2 547 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 188 000 € | 2 350 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 171 000 € | 2 408 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 100 m² | 419 830 € | 4 198 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 101 m² | 243 820 € | 2 414 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 101 m² | 280 000 € | 2 772 €/m² |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 160 000 € | 2 540 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 36 | 2 746 €/m² | 2 911 €/m² |
| 2025-10 | 20 | 2 544 €/m² | 2 593 €/m² |
| 2025-09 | 15 | 3 030 €/m² | — |
| 2025-08 | 16 | 2 912 €/m² | 2 566 €/m² |
| 2025-07 | 93 | 2 656 €/m² | 3 939 €/m² |
| 2025-06 | 21 | 2 750 €/m² | 3 237 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 19 | 3 625 €/m² | 1 386 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 2 595 €/m² |
| 2025-02 | 8 | 2 988 €/m² | 2 825 €/m² |
| 2025-01 | 18 | 3 222 €/m² | 2 769 €/m² |
| 2024-12 | 118 | 3 524 €/m² | 5 395 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Fleury-sur-Orne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fleury-sur-Orne ?
Le prix médian d'un appartement à Fleury-sur-Orne s'établit à 2 917 €/m² sur 12 mois glissants, −8,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 839 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fleury-sur-Orne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fleury-sur-Orne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fleury-sur-Orne ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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