Prix immobilier Fleury-sur-Orne (14)
Un appartement s'y vend 2 917 €/m² et une maison 2 839 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 128 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 746 €/m² et la maison 2 911 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 118 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 377 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 36 | 2 746 €/m² | 2 911 €/m² |
| octobre 2025 | 20 | 2 544 €/m² | 2 593 €/m² |
| septembre 2025 | 15 | 3 030 €/m² | |
| août 2025 | 16 | 2 912 €/m² | 2 566 €/m² |
| juillet 2025 | 93 | 2 656 €/m² | 3 939 €/m² |
| juin 2025 | 21 | 2 750 €/m² | 3 237 €/m² |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 19 | 3 625 €/m² | 1 386 €/m² |
| mars 2025 | 12 | 2 595 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 2 988 €/m² | 2 825 €/m² |
| janvier 2025 | 18 | 3 222 €/m² | 2 769 €/m² |
| décembre 2024 | 118 | 3 524 €/m² | 5 395 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 542 et 3 246 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 107 à 6 717 €/m², avec 56 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 610 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 100 et 4 623 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 63 % | 2 832 €/m² | 99 m² | ↓ −5,1 % |
| T3 | 19 % | 2 698 €/m² | 63 m² | ↑ +2,2 % |
| T2 | 13 % | 3 298 €/m² | 43 m² | ↑ +2,4 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 802 €/m² | 32 m² | ↓ −28,4 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 976 €/m² | 82 m² | ↓ −94,0 % |
| T5+ | 1 % | 2 100 €/m² | 80 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 230 000 € | 2 911 € |
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces19/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 310 000 € | 1 987 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (19 biens)19/12/2025 · 238 m² | 238 m² | 316 458 € | 1 330 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 170 000 € | 2 698 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)04/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 190 000 € | 2 794 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 2 pièces31/10/2025 · 41 m² | 41 m² | 145 000 € | 3 537 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/10/2025 · 61 m² | 61 m² | 155 000 € | 2 541 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)20/10/2025 · 62 m² | 62 m² | 157 900 € | 2 547 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces20/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 188 000 € | 2 350 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 171 000 € | 2 408 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)03/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 419 830 € | 4 198 € |
| 02/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 243 820 € | 2 414 € |
| 01/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)01/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 280 000 € | 2 772 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/09/2025 · 63 m² | 63 m² | 160 000 € | 2 540 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 259 | 2 912 €/m² |
| 2024 | 265 | 3 245 €/m² |
| 2023 | 103 | 3 027 €/m² |
| 2022 | 194 | 2 935 €/m² |
| 2021 | 224 | 2 692 €/m² |
Deux comptes de ventes. 377 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 256.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleury-sur-Orne ?
En médiane sur 12 mois, 2 917 €/m² pour un appartement et 2 839 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fleury-sur-Orne ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Fleury-sur-Orne, à 2 917 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cormelles-le-Royal | 2 196 € | ↑ +16,3 % | 120 | 3,9 km |
| Bretteville-sur-Odon | 3 198 € | ↓ −10,4 % | 143 | 4,2 km |
| May-sur-Orne | 2 857 € | ↑ +2,3 % | 60 | 4,6 km |
| Carpiquet | 3 533 € | ↓ −4,5 % | 84 | 6,6 km |
| Verson | 3 393 € | ↓ −11,2 % | 109 | 6,6 km |
| Giberville | 2 909 € | ↑ +0,2 % | 115 | 7,4 km |
| Colombelles | 2 783 € | ↓ −6,3 % | 166 | 8,6 km |
| Démouville | 2 685 € | ↑ +30,9 % | 89 | 9,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fleury-sur-Orne. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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