Prix immobilier Verson (14)
Un appartement s'y vend 3 393 €/m² et une maison 2 594 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 810 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 444 €/m² et la maison 3 191 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 126 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 1 444 €/m² | 3 191 €/m² |
| novembre 2025 | 11 | 2 649 €/m² | 2 514 €/m² |
| octobre 2025 | 16 | 3 040 €/m² | 2 944 €/m² |
| septembre 2025 | 14 | 3 122 €/m² | 2 988 €/m² |
| août 2025 | 8 | 2 360 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 3 711 €/m² | 2 858 €/m² |
| juin 2025 | 11 | 2 667 €/m² | 3 259 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 2 794 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 2 879 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 4 363 €/m² | 2 632 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | 3 073 €/m² | |
| décembre 2024 | 13 | 3 348 €/m² | 2 812 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 715 et 3 561 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 083 à 6 893 €/m², avec 27 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 810 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 444 et 4 922 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 2 879 €/m² | 104 m² | ↑ +12,2 % |
| T3 | 15 % | 2 776 €/m² | 68 m² | ↓ −16,1 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 220 €/m² | 76 m² | ↑ +30,6 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 128 €/m² | 39 m² | ↓ −88,3 % |
| T5+ | 2 % | 2 763 €/m² | 110 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 594 €/m² en tête de page, 2 879 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)16/12/2025 · 244 m² | 244 m² | 330 000 € | 1 352 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces12/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 130 000 € | 1 444 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 315 000 € | 3 150 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)10/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 478 000 € | 3 983 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 247 500 € | 2 982 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 268 200 € | 3 231 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces01/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 310 000 € | 3 370 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)01/12/2025 · 408 m² | 408 m² | 355 000 € | 870 € |
| 24/11/2025 | Local industriel ou commercial24/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/11/2025 · 170 m² | 170 m² | 310 000 € | 1 824 € |
| 10/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 172 100 € | 2 776 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces05/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 247 600 € | 2 814 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)03/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 227 000 € | 2 522 € |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)31/10/2025 · 147 m² | 147 m² | 494 495 € | 3 364 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 292 000 € | 3 318 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 198 000 € | 2 415 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 113 | 3 040 €/m² |
| 2024 | 137 | 3 235 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 136 | 3 022 €/m² |
| 2022 | 153 | 2 747 €/m² |
| 2021 | 183 | 2 945 €/m² |
Deux comptes de ventes. 126 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 109.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verson ?
En médiane sur 12 mois, 3 393 €/m² pour un appartement et 2 594 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Verson ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Verson, à 3 393 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fontaine-Étoupefour | 2 894 € | ↓ −46,3 % | 61 | 2,9 km |
| Carpiquet | 3 533 € | ↓ −4,5 % | 84 | 3,2 km |
| Bretteville-sur-Odon | 3 198 € | ↓ −10,4 % | 143 | 3,5 km |
| Saint-Manvieu-Norrey | 2 613 € | 110 | 3,7 km | |
| Saint-Germain-la-Blanche-Herbe | 2 832 € | 22 | 4,9 km | |
| Louvigny | 2 949 € | ↓ −8,5 % | 57 | 5,2 km |
| Rots | 3 835 € | 176 | 6,1 km | |
| Fleury-sur-Orne | 2 917 € | ↓ −12,0 % | 256 | 6,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Verson. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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