Prix immobilier Carpiquet (14)
Un appartement s'y vend 3 533 €/m² et une maison 2 852 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 601 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 841 €/m² et la maison 3 750 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 88 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 3 841 €/m² | 3 750 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 4 120 €/m² | 2 396 €/m² |
| octobre 2025 | 7 | 2 389 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 3 554 €/m² | 3 086 €/m² |
| août 2025 | 4 | 3 024 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 3 000 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 3 799 €/m² | 2 857 €/m² |
| mai 2025 | 6 | 3 732 €/m² | 2 567 €/m² |
| avril 2025 | 10 | 3 803 €/m² | 2 875 €/m² |
| mars 2025 | 3 | 2 749 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 3 021 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 3 048 €/m² | 2 391 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 450 et 3 813 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 721 à 3 864 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 143 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 957 et 4 120 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 2 875 €/m² | 82 m² | ↓ −4,5 % |
| T3 | 17 % | 3 801 €/m² | 62 m² | ↓ −5,8 % |
| T2 | 6 % | 3 048 €/m² | 45 m² | ↓ −10,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)18/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 242 000 € | 3 841 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial17/12/2025 · 1 760 m² | 1 760 m² | 1 050 000 € | 597 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces09/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 294 000 € | 3 675 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)05/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 229 500 € | 3 825 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 157 000 € | 2 309 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 222 800 € | 2 396 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces06/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 357 000 € | 3 245 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)06/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 247 200 € | 4 120 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 155 000 € | 1 505 € |
| 17/10/2025 | Local industriel ou commercial17/10/2025 · 395 m² | 395 m² | 260 000 € | 658 € |
| 07/10/2025 | Maison, 6 pièces07/10/2025 · 133 m² | 133 m² | 320 000 € | 2 406 € |
| 02/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 215 000 € | 2 389 € |
| 19/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/09/2025 · 56 m² | 56 m² | 199 000 € | 3 554 € |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces19/09/2025 · 79 m² | 79 m² | 255 000 € | 3 228 € |
| 16/09/2025 | Local industriel ou commercial16/09/2025 · 201 m² | 201 m² | 378 000 € | 1 881 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces12/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 265 000 € | 2 944 € |
| 27/08/2025 | Maison, 3 pièces27/08/2025 · 77 m² | 77 m² | 307 000 € | 3 987 € |
| 12/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/08/2025 · 82 m² | 82 m² | 235 000 € | 2 866 € |
| 04/08/2025 | Maison, 5 pièces04/08/2025 · 124 m² | 124 m² | 375 000 € | 3 024 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 88 | 3 799 €/m² |
| 2024 | 76 | 3 945 €/m² |
| 2023 | 96 | 3 252 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 236 | 3 846 €/m² |
| 2021 | 93 | 2 957 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carpiquet ?
En médiane sur 12 mois, 3 533 €/m² pour un appartement et 2 852 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Carpiquet ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Carpiquet, à 3 533 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-la-Blanche-Herbe | 2 832 € | 22 | 1,9 km | |
| Bretteville-sur-Odon | 3 198 € | ↓ −10,4 % | 143 | 2,4 km |
| Verson | 3 393 € | ↓ −11,2 % | 109 | 3,2 km |
| Saint-Manvieu-Norrey | 2 613 € | 110 | 4,2 km | |
| Saint-Contest | 8 521 € | 85 | 4,4 km | |
| Rots | 3 835 € | 176 | 4,6 km | |
| Cairon | 13 475 € | 46 | 5,0 km | |
| Louvigny | 2 949 € | ↓ −8,5 % | 57 | 5,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Carpiquet. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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