Prix immobilier à Bretteville-sur-Odon (14)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bretteville-sur-Odon, commune du Calvados (14) en Normandie. 826 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 093 €/m² | 45 m² | −10,4 % | |
| T3 | 3 220 €/m² | 62 m² | −9,2 % | |
| T4 | 2 351 €/m² | 101 m² | — | |
| Maison | 3 250 €/m² | 99 m² | +6,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 826. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 24 667 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 85 m² | 276 000 € | 3 247 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 91 500 € | 984 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 199 620 € | 3 220 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 103 740 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 86 450 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 86 m² | 286 350 € | 3 330 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 140 000 € | 3 182 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 50 m² | 199 500 € | 3 990 €/m² |
| 01/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 3 080 m² | 3 800 000 € | 1 234 €/m² |
| 01/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 500 m² | 858 000 € | 1 716 €/m² |
| 20/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 43 000 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 176 m² | 669 400 € | 3 803 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
| 27/10/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 138 800 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 250 000 € | 3 012 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 84 960 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 71 052 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | 3 201 €/m² | 3 288 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 3 803 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 2 929 €/m² |
| 2025-09 | 16 | 5 905 €/m² | 3 461 €/m² |
| 2025-08 | 15 | 2 677 €/m² | 2 829 €/m² |
| 2025-07 | 17 | 3 198 €/m² | 3 234 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 3 310 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 3 011 €/m² |
| 2025-04 | 13 | 3 912 €/m² | 2 971 €/m² |
| 2025-03 | 7 | 3 488 €/m² | 3 179 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 4 526 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | 2 988 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bretteville-sur-Odon.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bretteville-sur-Odon ?
Le prix médian d'un appartement à Bretteville-sur-Odon s'établit à 3 198 €/m² sur 12 mois glissants, −12,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 949 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bretteville-sur-Odon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bretteville-sur-Odon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bretteville-sur-Odon ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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