Prix immobilier Bretteville-sur-Odon (14)
Un appartement s'y vend 3 198 €/m² et une maison 2 949 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 826 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 201 €/m² et la maison 3 288 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 143 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 3 201 €/m² | 3 288 €/m² |
| novembre 2025 | 7 | 3 803 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 2 929 €/m² | |
| septembre 2025 | 16 | 5 905 €/m² | 3 461 €/m² |
| août 2025 | 15 | 2 677 €/m² | 2 829 €/m² |
| juillet 2025 | 17 | 3 198 €/m² | 3 234 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 3 310 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 3 011 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 3 912 €/m² | 2 971 €/m² |
| mars 2025 | 7 | 3 488 €/m² | 3 179 €/m² |
| février 2025 | 3 | 4 526 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 | 2 988 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 004 et 3 488 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 034 à 3 606 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 572 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 351 et 9 194 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 3 175 €/m² | 97 m² | ↑ +11,9 % |
| T2 | 11 % | 3 190 €/m² | 44 m² | ↓ −8,7 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 354 €/m² | 52 m² | ↓ −7,0 % |
| T4 | 2 % | 2 351 €/m² | 101 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 949 €/m² en tête de page, 3 175 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 24 667 € | |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)30/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 276 000 € | 3 247 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 91 500 € | 984 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 286 350 € | 3 330 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 199 620 € | 3 220 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 140 000 € | 3 182 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 199 500 € | 3 990 € |
| 01/12/2025 | Local industriel ou commercial01/12/2025 · 500 m² | 500 m² | 858 000 € | 1 716 € |
| 01/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)01/12/2025 · 3 080 m² | 3 080 m² | 3 800 000 € | 1 234 € |
| 18/11/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)18/11/2025 · 176 m² | 176 m² | 669 400 € | 3 803 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces23/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 250 000 € | 3 012 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 143 | 3 344 €/m² |
| 2024 | 151 | 3 571 €/m² |
| 2023 | 124 | 3 157 €/m² |
| 2022 | 168 | 2 959 €/m² |
| 2021 | 189 | 2 443 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bretteville-sur-Odon ?
En médiane sur 12 mois, 3 198 €/m² pour un appartement et 2 949 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bretteville-sur-Odon ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bretteville-sur-Odon, à 3 198 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Carpiquet | 3 533 € | ↓ −4,5 % | 84 | 2,4 km |
| Saint-Germain-la-Blanche-Herbe | 2 832 € | 22 | 2,6 km | |
| Louvigny | 2 949 € | ↓ −8,5 % | 57 | 2,8 km |
| Verson | 3 393 € | ↓ −11,2 % | 109 | 3,5 km |
| Fleury-sur-Orne | 2 917 € | ↓ −12,0 % | 256 | 4,2 km |
| Fontaine-Étoupefour | 2 894 € | ↓ −46,3 % | 61 | 4,5 km |
| Saint-Contest | 8 521 € | 85 | 4,8 km | |
| Rots | 3 835 € | 176 | 6,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bretteville-sur-Odon. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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