Prix immobilier Saint-Germain-la-Blanche-Herbe (14)
Un appartement s'y vend 2 832 €/m² et une maison 2 743 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalageBase 229 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 581 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 40 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 581 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 2 799 €/m² | 3 013 €/m² |
| octobre 2025 | 2 | 3 190 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 3 744 €/m² | 2 972 €/m² |
| juillet 2025 | 3 | 2 055 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | ||
| février 2025 | 1 | 2 756 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 3 010 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 2 317 €/m² | |
| juin 2024 | 1 | 2 909 €/m² | |
| mai 2024 | 1 | 3 419 €/m² | |
| avril 2024 | 1 | 2 525 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 641 et 3 010 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 102 à 2 278 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 176 €/m². Dernière vente connue le 04/12/2025. Extrêmes : 2 055 et 3 744 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 58 % | 2 972 €/m² | 78 m² | ↑ +5,4 % |
| T3 | 17 % | 2 799 €/m² | 66 m² | |
| Studio, T1 | 8 % | 3 744 €/m² | 27 m² | |
| T2 | 8 % | 3 010 €/m² | 51 m² | |
| T4 | 8 % | 2 055 €/m² | 91 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 743 €/m² en tête de page, 2 972 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)04/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 50 000 € | 1 389 € |
| 04/12/2025 | Maison, 6 pièces04/12/2025 · 158 m² | 158 m² | 280 000 € | 1 772 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)21/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 204 111 € | 2 958 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 169 000 € | 2 641 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 235 000 € | 3 013 € |
| 27/10/2025 | Maison, 7 pièces27/10/2025 · 138 m² | 138 m² | 450 800 € | 3 267 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces02/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 242 850 € | 3 113 € |
| 19/09/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/09/2025 · 27 m² | 27 m² | 101 100 € | 3 744 € |
| 08/09/2025 | Maison, 2 pièces08/09/2025 · 72 m² | 72 m² | 214 000 € | 2 972 € |
| 01/07/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)01/07/2025 · 91 m² | 91 m² | 187 000 € | 2 055 € |
| 28/02/2025 | Maison, 4 pièces28/02/2025 · 78 m² | 78 m² | 215 000 € | 2 756 € |
| 17/01/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/01/2025 · 51 m² | 51 m² | 153 500 € | 3 010 € |
| 29/11/2024 | Maison, 6 pièces29/11/2024 · 108 m² | 108 m² | 230 000 € | 2 130 € |
| 15/11/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)15/11/2024 · 109 m² | 109 m² | 273 000 € | 2 505 € |
| 20/06/2024 | Maison, 5 pièces20/06/2024 · 160 m² | 160 m² | 465 500 € | 2 909 € |
| 30/05/2024 | Maison, 4 pièces30/05/2024 · 93 m² | 93 m² | 318 000 € | 3 419 € |
| 15/04/2024 | Maison, 5 pièces15/04/2024 · 99 m² | 99 m² | 250 000 € | 2 525 € |
| 29/03/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/03/2024 · 279 m² | 279 m² | 452 500 € | 1 622 € |
| 12/02/2024 | Maison, 4 pièces12/02/2024 · 78 m² | 78 m² | 232 000 € | 2 974 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 32 | 2 904 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 14 | |
| 2023janv. à oct. | 21 | 2 636 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 170 | 2 642 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 48 | 8 877 €/m² |
Deux comptes de ventes. 40 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 22.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?
En médiane sur 12 mois, 2 832 €/m² pour un appartement et 2 743 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, à 2 832 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Authie | 3 167 € | ↑ +5,2 % | 57 | 1,4 km |
| Carpiquet | 3 533 € | ↓ −4,5 % | 84 | 1,9 km |
| Saint-Contest | 8 521 € | 85 | 2,6 km | |
| Cairon | 13 475 € | 46 | 4,1 km | |
| Cambes-en-Plaine | 2 994 € | ↓ −9,0 % | 55 | 4,8 km |
| Épron | 2 940 € | ↑ +0,1 % | 110 | 5,0 km |
| Louvigny | 2 949 € | ↓ −8,5 % | 57 | 5,1 km |
| Rots | 3 835 € | 176 | 5,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-la-Blanche-Herbe. Dernière vente connue le 04/12/2025.
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