Prix immobilier Saint-Manvieu-Norrey (14)
Un appartement s'y vend 2 613 €/m² et une maison 2 639 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 613 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 631 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 114 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 2 631 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 2 938 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 2 734 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 2 845 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 4 229 €/m² | |
| juillet 2025 | 17 | 2 581 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 3 199 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 2 821 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 2 852 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 5 105 €/m² | |
| janvier 2025 | 18 | 3 876 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | 2 115 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 680 à 2 687 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 7 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 822 €/m² | 110 m² | ↑ +10,1 % |
Deux médianes pour la maison. 2 639 €/m² en tête de page, 2 822 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces30/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 281 500 € | 2 101 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 206 m² | 206 m² | 271 000 € | 1 316 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 209 000 € | 2 824 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)16/12/2025 · 220 m² | 220 m² | 127 500 € | 580 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 257 000 € | 2 793 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 379 000 € | 3 158 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 235 000 € | 2 938 € |
| 07/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)07/10/2025 · 384 m² | 384 m² | 525 000 € | 1 367 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 230 000 € | 2 805 € |
| 10/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)10/09/2025 · 194 m² | 194 m² | 276 000 € | 1 423 € |
| 18/08/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)18/08/2025 · 236 m² | 236 m² | 499 000 € | 2 114 € |
| 13/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)13/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 225 000 € | 2 813 € |
| 31/07/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)31/07/2025 · 135 m² | 135 m² | 310 000 € | 2 296 € |
| 23/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/07/2025 · 105 m² | 105 m² | 299 000 € | 2 848 € |
| 16/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)16/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 236 900 € | 2 632 € |
| 10/07/2025 | Maison, 5 pièces10/07/2025 · 124 m² | 124 m² | 320 000 € | 2 581 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 112 | |
| 2024janv. à déc. | 105 | 2 710 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 71 | |
| 2022 | 149 | |
| 2021janv. à déc. | 133 | 2 586 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Manvieu-Norrey ?
En médiane sur 12 mois, 2 613 €/m² pour un appartement et 2 639 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Manvieu-Norrey ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Manvieu-Norrey, à 2 613 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Mouen est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rots | 3 835 € | 176 | 3,3 km | |
| Mouen | 2 287 € | 98 | 4,4 km | |
| Tourville-sur-Odon | 2 800 € | 14 | 5,4 km | |
| Authie | 3 167 € | ↑ +5,2 % | 57 | 5,7 km |
| Saint-Germain-la-Blanche-Herbe | 2 832 € | 22 | 5,9 km | |
| Fontaine-Étoupefour | 2 894 € | ↓ −46,3 % | 61 | 6,4 km |
| Cairon | 13 475 € | 46 | 6,8 km | |
| Éterville | 2 775 € | 29 | 7,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Manvieu-Norrey. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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