Prix immobilier Cormelles-le-Royal (14)
Un appartement s'y vend 2 196 €/m² et une maison 2 647 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 757 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 892 €/m² et la maison 3 342 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 122 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 2 892 €/m² | 3 342 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 2 810 €/m² | 2 812 €/m² |
| octobre 2025 | 11 | 2 809 €/m² | 3 702 €/m² |
| septembre 2025 | 13 | 1 920 €/m² | 2 620 €/m² |
| août 2025 | 8 | 2 017 €/m² | 3 328 €/m² |
| juillet 2025 | 12 | 3 013 €/m² | 2 488 €/m² |
| juin 2025 | 7 | 2 505 €/m² | 2 654 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 2 681 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 2 287 €/m² | 2 259 €/m² |
| mars 2025 | 13 | 1 611 €/m² | 3 021 €/m² |
| février 2025 | 12 | 2 501 €/m² | 2 064 €/m² |
| janvier 2025 | 2 | 2 866 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 000 et 2 809 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 500 à 2 695 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 195 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 544 et 3 333 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 2 818 €/m² | 89 m² | ↑ +13,7 % |
| T2 | 17 % | 2 372 €/m² | 47 m² | ↑ +16,7 % |
| T3 | 13 % | 2 514 €/m² | 73 m² | ↑ +24,6 % |
| Studio, T1 | 8 % | 2 692 €/m² | 26 m² | ↑ +5,5 % |
| T5+ | 2 % | 2 439 €/m² | 114 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 647 €/m² en tête de page, 2 818 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 114 000 € | 2 426 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 240 000 € | 2 892 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces18/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 443 000 € | 4 475 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)12/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 238 989 € | 3 274 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 265 000 € | 2 880 € |
| 08/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)08/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 340 911 € | 3 342 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 264 000 € | 3 070 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)17/11/2025 · 26 m² | 26 m² | 70 000 € | 2 692 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)13/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 270 000 € | 2 813 € |
| 10/11/2025 | Maison, 7 pièces10/11/2025 · 153 m² | 153 m² | 314 000 € | 2 052 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/11/2025 · 41 m² | 41 m² | 120 000 € | 2 927 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)31/10/2025 · 47 m² | 47 m² | 132 000 € | 2 809 € |
| 20/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 207 400 € | 2 593 € |
| 16/10/2025 | Local industriel ou commercial16/10/2025 · 672 m² | 672 m² | 1 500 000 € | 2 232 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/10/2025 · 204 m² | 204 m² | 500 000 € | 2 451 € |
| 09/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)09/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 190 000 € | 3 167 € |
| 27/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/09/2025 · 96 m² | 96 m² | 220 000 € | 2 292 € |
| 24/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/09/2025 · 41 m² | 41 m² | 82 000 € | 2 000 € |
| 24/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/09/2025 · 71 m² | 71 m² | 125 700 € | 1 770 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 122 | 2 503 €/m² |
| 2024 | 142 | 2 090 €/m² |
| 2023 | 127 | 2 247 €/m² |
| 2022 | 158 | 2 505 €/m² |
| 2021 | 169 | 2 171 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cormelles-le-Royal ?
En médiane sur 12 mois, 2 196 €/m² pour un appartement et 2 647 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cormelles-le-Royal ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Cormelles-le-Royal, à 2 196 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Giberville | 2 909 € | ↑ +0,2 % | 115 | 3,7 km |
| Fleury-sur-Orne | 2 917 € | ↓ −12,0 % | 256 | 3,9 km |
| Démouville | 2 685 € | ↑ +30,9 % | 89 | 5,2 km |
| Colombelles | 2 783 € | ↓ −6,3 % | 166 | 5,5 km |
| May-sur-Orne | 2 857 € | ↑ +2,3 % | 60 | 5,8 km |
| Bretteville-sur-Odon | 3 198 € | ↓ −10,4 % | 143 | 7,2 km |
| Blainville-sur-Orne | 2 684 € | ↓ −9,0 % | 189 | 8,3 km |
| Carpiquet | 3 533 € | ↓ −4,5 % | 84 | 9,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cormelles-le-Royal. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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