Prix immobilier à Ifs (14)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ifs, commune du Calvados (14) en Normandie. 1 993 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 429 €/m² | 25 m² | +18,1 % | |
| T2 | 2 308 €/m² | 42 m² | −12,1 % | |
| T3 | 2 345 €/m² | 64 m² | −1,5 % | |
| T4 | 3 075 €/m² | 80 m² | +56,6 % | |
| Maison | 2 831 €/m² | 84 m² | +7,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 993. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 220 000 € | 3 492 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 52 m² | 110 000 € | 2 115 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 158 600 € | 4 174 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 330 000 € | 3 511 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 59 m² | 88 600 € | 1 502 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 66 m² | 185 000 € | 2 803 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (18 biens) | — | 0 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 227 905 € | 2 885 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 84 m² | 270 000 € | 3 214 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 129 000 € | 2 016 €/m² |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | 4 919 m² | 6 336 000 € | 1 288 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 260 000 € | 4 333 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 230 000 € | 2 170 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 82 m² | 139 500 € | 1 701 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 75 m² | 285 075 € | 3 801 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 105 m² | 235 000 € | 2 238 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 91 500 € | 3 660 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 32 m² | 54 000 € | 1 688 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 3 271 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 36 | 2 459 €/m² | 3 214 €/m² |
| 2025-11 | 24 | 2 838 €/m² | 2 204 €/m² |
| 2025-10 | 21 | 2 308 €/m² | 2 470 €/m² |
| 2025-09 | 14 | 2 209 €/m² | 2 980 €/m² |
| 2025-08 | 11 | 3 429 €/m² | 2 758 €/m² |
| 2025-07 | 21 | 2 581 €/m² | 2 888 €/m² |
| 2025-06 | 36 | 2 588 €/m² | 2 685 €/m² |
| 2025-05 | 13 | 2 673 €/m² | 2 328 €/m² |
| 2025-04 | 24 | 2 098 €/m² | 2 565 €/m² |
| 2025-03 | 23 | 2 244 €/m² | — |
| 2025-02 | 16 | 2 015 €/m² | 3 394 €/m² |
| 2025-01 | 24 | 2 075 €/m² | 2 833 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Ifs.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ifs ?
Le prix médian d'un appartement à Ifs s'établit à 2 336 €/m² sur 12 mois glissants, +1,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 657 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ifs ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ifs ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ifs ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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