Prix immobilier Ifs (14)
Un appartement s'y vend 2 336 €/m² et une maison 2 657 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 993 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 459 €/m² et la maison 3 214 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 263 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 36 | 2 459 €/m² | 3 214 €/m² |
| novembre 2025 | 24 | 2 838 €/m² | 2 204 €/m² |
| octobre 2025 | 21 | 2 308 €/m² | 2 470 €/m² |
| septembre 2025 | 14 | 2 209 €/m² | 2 980 €/m² |
| août 2025 | 11 | 3 429 €/m² | 2 758 €/m² |
| juillet 2025 | 21 | 2 581 €/m² | 2 888 €/m² |
| juin 2025 | 36 | 2 588 €/m² | 2 685 €/m² |
| mai 2025 | 13 | 2 673 €/m² | 2 328 €/m² |
| avril 2025 | 24 | 2 098 €/m² | 2 565 €/m² |
| mars 2025 | 23 | 2 244 €/m² | |
| février 2025 | 16 | 2 015 €/m² | 3 394 €/m² |
| janvier 2025 | 24 | 2 075 €/m² | 2 833 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 947 et 2 968 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 276 à 3 092 €/m², avec 97 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 816 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 116 et 4 333 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 56 % | 2 707 €/m² | 90 m² | ↑ +5,5 % |
| T2 | 20 % | 2 487 €/m² | 45 m² | ↓ −7,4 % |
| T3 | 9 % | 2 345 €/m² | 64 m² | ↑ +3,2 % |
| Studio, T1 | 7 % | 2 835 €/m² | 26 m² | ↑ +6,5 % |
| T4 | 6 % | 2 353 €/m² | 80 m² | ↑ +31,6 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 835 €/m² | 102 m² | ↑ +43,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudBD DES VIOLETTES | 2 239 €/m² | 32 | ↓ −4,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 220 000 € | 3 492 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 110 000 € | 2 115 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 158 600 € | 4 174 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 330 000 € | 3 511 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 88 600 € | 1 502 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces10/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 190 000 € | 2 969 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)09/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 185 000 € | 2 803 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 227 905 € | 2 885 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)01/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 270 000 € | 3 214 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)28/11/2025 · 4 919 m² | 4 919 m² | 6 336 000 € | 1 288 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 129 000 € | 2 016 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)27/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 260 000 € | 4 333 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces26/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 230 000 € | 2 170 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces21/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 139 500 € | 1 701 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)20/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 285 075 € | 3 801 € |
| 18/11/2025 | Maison, 6 pièces18/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 235 000 € | 2 238 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)13/11/2025 · 25 m² | 25 m² | 91 500 € | 3 660 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)06/11/2025 · 32 m² | 32 m² | 54 000 € | 1 688 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 263 | 2 383 €/m² |
| 2024 | 315 | 2 143 €/m² |
| 2023 | 321 | 2 235 €/m² |
| 2022 | 462 | 2 223 €/m² |
| 2021 | 445 | 2 328 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ifs ?
En médiane sur 12 mois, 2 336 €/m² pour un appartement et 2 657 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ifs ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Ifs, à 2 336 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Falaise est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mondeville | 2 477 € | ↑ +11,1 % | 371 | 3,6 km |
| Colombelles | 2 783 € | ↓ −6,3 % | 166 | 7,0 km |
| Blainville-sur-Orne | 2 684 € | ↓ −9,0 % | 189 | 9,7 km |
| Ouistreham | 3 570 € | ↓ −6,6 % | 516 | 15,3 km |
| Thue et Mue | 3 335 € | ↑ +350,4 % | 177 | 15,7 km |
| Mézidon Vallée d'Auge | 2 450 € | ↓ −48,9 % | 566 | 24,3 km |
| Falaise | 2 331 € | ↓ −37,2 % | 410 | 29,3 km |
| Bayeux | 2 617 € | ↑ +11,7 % | 547 | 30,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ifs. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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