Prix immobilier à Bayeux (14)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bayeux, commune du Calvados (14) en Normandie. 4 278 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 386 €/m² | 28 m² | −0,6 % | |
| T2 | 2 551 €/m² | 51 m² | −16,5 % | |
| T3 | 3 454 €/m² | 64 m² | +43,4 % | |
| T4 | 4 937 €/m² | 90 m² | +83,0 % | |
| Maison | 3 089 €/m² | 94 m² | +12,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentrePL SAINT PATRICE | 5 666 €/m² | 20 | +102,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 278. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 85 m² | 294 730 € | 3 467 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 75 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 50 000 € | 1 667 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 190 m² | 234 500 € | 1 234 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 70 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 64 m² | 202 990 € | 3 172 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 86 m² | 325 000 € | 3 779 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 125 m² | 282 000 € | 2 256 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 146 m² | 365 000 € | 2 500 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 52 m² | 129 000 € | 2 481 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 366 m² | 110 000 € | — |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (5 biens) | 79 m² | 125 900 € | 1 594 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 232 000 € | 2 578 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 75 500 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 119 m² | 220 000 € | 1 849 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 169 200 € | 2 686 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 46 000 € | — |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 26 m² | 65 000 € | 2 500 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 270 000 € | 4 426 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 40 | 3 192 €/m² | 2 468 €/m² |
| 2025-11 | 44 | 2 551 €/m² | 3 480 €/m² |
| 2025-10 | 87 | 5 925 €/m² | 2 998 €/m² |
| 2025-09 | 51 | 2 817 €/m² | 3 286 €/m² |
| 2025-08 | 36 | 3 183 €/m² | 3 022 €/m² |
| 2025-07 | 37 | 4 599 €/m² | 2 812 €/m² |
| 2025-06 | 45 | 2 514 €/m² | 2 440 €/m² |
| 2025-05 | 29 | 2 599 €/m² | 2 883 €/m² |
| 2025-04 | 61 | 3 661 €/m² | 2 641 €/m² |
| 2025-03 | 49 | 2 203 €/m² | 3 136 €/m² |
| 2025-02 | 46 | 2 899 €/m² | 2 499 €/m² |
| 2025-01 | 25 | 2 208 €/m² | 2 922 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bayeux.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bayeux ?
Le prix médian d'un appartement à Bayeux s'établit à 2 617 €/m² sur 12 mois glissants, +16,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 784 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (5 666 €/m²) est le quartier le plus cher de Bayeux.
Où investir en locatif à Bayeux ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Bayeux ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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