Prix immobilier Bayeux (14)
Un appartement s'y vend 2 617 €/m² et une maison 2 784 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 278 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 192 €/m² et la maison 2 468 €/m². Chaque mois ne compte que 25 à 87 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 550 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 40 | 3 192 €/m² | 2 468 €/m² |
| novembre 2025 | 44 | 2 551 €/m² | 3 480 €/m² |
| octobre 2025 | 87 | 5 925 €/m² | 2 998 €/m² |
| septembre 2025 | 51 | 2 817 €/m² | 3 286 €/m² |
| août 2025 | 36 | 3 183 €/m² | 3 022 €/m² |
| juillet 2025 | 37 | 4 599 €/m² | 2 812 €/m² |
| juin 2025 | 45 | 2 514 €/m² | 2 440 €/m² |
| mai 2025 | 29 | 2 599 €/m² | 2 883 €/m² |
| avril 2025 | 61 | 3 661 €/m² | 2 641 €/m² |
| mars 2025 | 49 | 2 203 €/m² | 3 136 €/m² |
| février 2025 | 46 | 2 899 €/m² | 2 499 €/m² |
| janvier 2025 | 25 | 2 208 €/m² | 2 922 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 426 et 5 925 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 316 à 4 381 €/m², avec 204 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 065 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 034 et 46 639 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 44 % | 2 830 €/m² | 96 m² | ↑ +4,3 % |
| Studio, T1 | 18 % | 3 077 €/m² | 28 m² | ↓ −2,6 % |
| T2 | 16 % | 2 857 €/m² | 44 m² | ↓ −2,5 % |
| T3 | 14 % | 2 878 €/m² | 70 m² | ↑ +21,0 % |
| T4 | 8 % | 3 221 €/m² | 84 m² | ↑ +33,7 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 822 €/m² | 149 m² | ↑ +41,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV DE LA | 3 889 €/m² | 25 | ↑ +28,5 % |
| Zone Nord-EstAV GEORGES CLEMENCEAU | 3 036 €/m² | 29 | ↓ −1,6 % |
| Zone CentreAV CONSEIL | 2 914 €/m² | 48 | ↑ +7,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 294 730 € | 3 467 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 50 000 € | 1 667 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 234 500 € | 1 234 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 202 990 € | 3 172 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)15/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 165 000 € | 2 324 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 325 000 € | 3 779 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)15/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 282 000 € | 2 256 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial12/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 365 000 € | 2 500 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)12/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 129 000 € | 2 481 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)10/12/2025 · 366 m² | 366 m² | 110 000 € | |
| 09/12/2025 | Appartement, 1 pièce (5 biens)09/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 125 900 € | 1 594 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 232 000 € | 2 578 € |
| 04/12/2025 | Maison, 7 pièces04/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 220 000 € | 1 849 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces03/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 169 200 € | 2 686 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)03/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 65 000 € | 2 500 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces27/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 270 000 € | 4 426 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 550 | 2 858 €/m² |
| 2024 | 506 | 2 559 €/m² |
| 2023 | 484 | 2 673 €/m² |
| 2022 | 770 | 2 660 €/m² |
| 2021 | 1 663 | 2 355 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bayeux ?
En médiane sur 12 mois, 2 617 €/m² pour un appartement et 2 784 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Bayeux ?
Zone Est (3 889 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 914 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Bayeux ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Bayeux, à 2 617 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ifs | 2 336 € | ↑ +1,7 % | 239 | 30,2 km |
| Mondeville | 2 477 € | ↑ +11,1 % | 371 | 30,8 km |
| Colombelles | 2 783 € | ↓ −6,3 % | 166 | 31,0 km |
| Ouistreham | 3 570 € | ↓ −6,6 % | 516 | 32,3 km |
| Souleuvre en Bocage | 2 307 € | 1104 | 36,5 km | |
| Vire Normandie | 1 892 € | ↓ −6,6 % | 1164 | 52,3 km |
| Mézidon Vallée d'Auge | 2 450 € | ↓ −48,9 % | 566 | 54,1 km |
| Falaise | 2 331 € | ↓ −37,2 % | 410 | 56,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bayeux. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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