Prix immobilier à Falaise (14)
Toutes les transactions immobilières DVF de Falaise, commune du Calvados (14) en Normandie. 2 209 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 000 €/m² | 32 m² | +82,8 % | |
| T2 | 2 693 €/m² | 46 m² | −6,2 % | |
| T3 | 1 628 €/m² | 70 m² | −20,4 % | |
| T4 | 5 805 €/m² | 70 m² | +82,3 % | |
| T5+ | 1 725 €/m² | 80 m² | +31,5 % | |
| Maison | 1 917 €/m² | 97 m² | +2,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 209. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 330 000 € | 2 750 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 159 000 € | 1 893 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 10 p. (2 biens) | 600 m² | 393 070 € | 655 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 98 m² | 177 000 € | 1 806 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 10 p. (12 biens) | 496 m² | 780 000 € | 1 573 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 145 000 € | 1 629 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 158 m² | 160 000 € | 1 013 €/m² |
| 06/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 122 000 € | 2 652 €/m² |
| 03/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 55 000 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 88 000 € | 1 257 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 61 m² | 113 500 € | 1 861 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 94 m² | 200 000 € | 2 128 €/m² |
| 28/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (26 biens) | — | 81 000 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 44 400 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 182 000 € | 2 800 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 87 000 € | 1 851 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 360 m² | 345 000 € | 958 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | 9 750 €/m² | 1 806 €/m² |
| 2025-11 | 56 | 1 768 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-10 | 35 | 1 619 €/m² | 2 100 €/m² |
| 2025-09 | 35 | 2 230 €/m² | 1 808 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 5 750 €/m² | 2 433 €/m² |
| 2025-07 | 61 | 5 510 €/m² | 1 903 €/m² |
| 2025-06 | 20 | 1 471 €/m² | — |
| 2025-05 | 33 | 2 689 €/m² | 1 681 €/m² |
| 2025-04 | 48 | 2 000 €/m² | 2 600 €/m² |
| 2025-03 | 40 | 3 851 €/m² | 1 888 €/m² |
| 2025-02 | 23 | 1 716 €/m² | 1 750 €/m² |
| 2025-01 | 17 | 2 680 €/m² | 1 861 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Falaise.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Falaise ?
Le prix médian d'un appartement à Falaise s'établit à 2 331 €/m² sur 12 mois glissants, −0,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 822 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Falaise ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Falaise ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Falaise ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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