Prix immobilier Falaise (14)
Un appartement s'y vend 2 331 €/m² et une maison 1 822 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 2 209 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 9 750 €/m² et la maison 1 806 €/m². Chaque mois ne compte que 17 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 413 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 28 | 9 750 €/m² | 1 806 €/m² |
| novembre 2025 | 56 | 1 768 €/m² | 2 000 €/m² |
| octobre 2025 | 35 | 1 619 €/m² | 2 100 €/m² |
| septembre 2025 | 35 | 2 230 €/m² | 1 808 €/m² |
| août 2025 | 17 | 5 750 €/m² | 2 433 €/m² |
| juillet 2025 | 61 | 5 510 €/m² | 1 903 €/m² |
| juin 2025 | 20 | 1 471 €/m² | |
| mai 2025 | 33 | 2 689 €/m² | 1 681 €/m² |
| avril 2025 | 48 | 2 000 €/m² | 2 600 €/m² |
| mars 2025 | 40 | 3 851 €/m² | 1 888 €/m² |
| février 2025 | 23 | 1 716 €/m² | 1 750 €/m² |
| janvier 2025 | 17 | 2 680 €/m² | 1 861 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 672 et 3 842 €/m². La tranche la plus fréquente va de 875 à 2 413 €/m², avec 70 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 538 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 780 et 23 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 46 % | 1 917 €/m² | 100 m² | ↑ +7,5 % |
| T3 | 17 % | 1 689 €/m² | 70 m² | ↓ −10,1 % |
| T2 | 15 % | 2 742 €/m² | 46 m² | ↓ −25,1 % |
| Studio, T1 | 10 % | 3 800 €/m² | 30 m² | ↓ −62,0 % |
| T4 | 9 % | 1 861 €/m² | 77 m² | ↓ −59,4 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 518 €/m² | 80 m² | ↑ +10,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 822 €/m² en tête de page, 1 917 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DU GENERAL | 2 795 €/m² | 26 | ↓ −67,4 % |
| Zone Sud-OuestAV D HASTINGS | 2 650 €/m² | 48 | ↓ −0,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces26/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 330 000 € | 2 750 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 159 000 € | 1 893 € |
| 12/12/2025 | Maison, 10 pièces (2 biens)12/12/2025 · 600 m² | 600 m² | 393 070 € | 655 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces12/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 177 000 € | 1 806 € |
| 11/12/2025 | Maison, 10 pièces (12 biens)11/12/2025 · 496 m² | 496 m² | 780 000 € | 1 573 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces10/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 145 000 € | 1 629 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)10/12/2025 · 158 m² | 158 m² | 160 000 € | 1 013 € |
| 06/12/2025 | Maison, 4 pièces06/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 195 000 € | 2 438 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 122 000 € | 2 652 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)28/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 113 500 € | 1 861 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 88 000 € | 1 257 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 200 000 € | 2 128 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces25/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 182 000 € | 2 800 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)20/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 87 000 € | 1 851 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 235 990 € | 2 622 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 413 | 2 455 €/m² |
| 2024 | 307 | 2 411 €/m² |
| 2023 | 392 | 2 125 €/m² |
| 2022 | 463 | 2 084 €/m² |
| 2021 | 424 | 2 020 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Falaise ?
En médiane sur 12 mois, 2 331 €/m² pour un appartement et 1 822 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Falaise ?
Zone Ouest (2 795 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (2 650 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Falaise ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Falaise, à 2 331 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-en-Auge | 3 583 € | ↑ +28,7 % | 550 | 18,7 km |
| Mézidon Vallée d'Auge | 2 450 € | ↓ −48,9 % | 566 | 24,5 km |
| May-sur-Orne | 2 857 € | ↑ +2,3 % | 60 | 26,3 km |
| Argences | 3 915 € | 78 | 26,4 km | |
| Condé-en-Normandie | 1 684 € | ↑ +126,1 % | 585 | 28,2 km |
| Cormelles-le-Royal | 2 196 € | ↑ +16,3 % | 120 | 30,2 km |
| Fleury-sur-Orne | 2 917 € | ↓ −12,0 % | 256 | 30,8 km |
| Mondeville | 2 477 € | ↑ +11,1 % | 371 | 31,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Falaise. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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