Prix immobilier Douvres-la-Délivrande (14)
Un appartement s'y vend 3 278 €/m² et une maison 2 983 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 266 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 945 €/m² et la maison 3 228 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 191 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 2 945 €/m² | 3 228 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 3 043 €/m² | 3 149 €/m² |
| octobre 2025 | 20 | 2 759 €/m² | 3 350 €/m² |
| septembre 2025 | 8 | 2 601 €/m² | 2 967 €/m² |
| août 2025 | 22 | 2 250 €/m² | 2 865 €/m² |
| juillet 2025 | 31 | 3 343 €/m² | 2 500 €/m² |
| juin 2025 | 19 | 1 619 €/m² | 2 916 €/m² |
| mai 2025 | 24 | 3 135 €/m² | |
| avril 2025 | 16 | 2 646 €/m² | 3 329 €/m² |
| mars 2025 | 12 | 5 914 €/m² | 4 185 €/m² |
| février 2025 | 6 | 3 082 €/m² | 2 665 €/m² |
| janvier 2025 | 15 | 3 534 €/m² | 2 737 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 750 et 3 627 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 858 à 3 438 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 580 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 619 et 11 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 2 983 €/m² | 99 m² | ↓ −1,0 % |
| T3 | 16 % | 3 078 €/m² | 69 m² | ↑ +26,6 % |
| T2 | 9 % | 3 867 €/m² | 39 m² | ↑ +46,3 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 7 121 €/m² | 24 m² | ↑ +140,3 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 350 €/m² | 100 m² | ↑ +17,3 % |
| T5+ | 1 % | 1 619 €/m² | 105 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 215 000 € | 2 945 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces23/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 456 039 € | 3 257 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 146 200 € | 2 478 € |
| 15/12/2025 | Maison, 7 pièces15/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 439 000 € | 3 228 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces12/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 158 000 € | 3 160 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)06/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 280 000 € | 3 043 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 273 000 € | 3 138 € |
| 31/10/2025 | Local industriel ou commercial31/10/2025 · 147 m² | 147 m² | 432 000 € | 2 939 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)24/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 227 600 € | 2 776 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/10/2025 · 31 m² | 31 m² | 85 000 € | 2 742 € |
| 22/10/2025 | Local industriel ou commercial22/10/2025 · 480 m² | 480 m² | 230 000 € | |
| 20/10/2025 | Local industriel ou commercial20/10/2025 · 126 m² | 126 m² | 170 000 € | 1 349 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 191 | 2 945 €/m² |
| 2024 | 156 | 2 759 €/m² |
| 2023 | 235 | 3 400 €/m² |
| 2022 | 319 | 2 959 €/m² |
| 2021 | 254 | 2 878 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Douvres-la-Délivrande ?
En médiane sur 12 mois, 3 278 €/m² pour un appartement et 2 983 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Douvres-la-Délivrande ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Douvres-la-Délivrande, à 3 278 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Luc-sur-Mer | 3 698 € | ↓ −1,2 % | 248 | 2,8 km |
| Hermanville-sur-Mer | 3 647 € | ↓ −25,5 % | 200 | 4,8 km |
| Courseulles-sur-Mer | 3 354 € | ↑ +1,2 % | 588 | 5,6 km |
| Colleville-Montgomery | 4 021 € | ↑ +21,8 % | 78 | 6,2 km |
| Biéville-Beuville | 3 136 € | ↓ −0,5 % | 112 | 6,7 km |
| Blainville-sur-Orne | 2 684 € | ↓ −9,0 % | 189 | 9,3 km |
| Colombelles | 2 783 € | ↓ −6,3 % | 166 | 12,4 km |
| Carpiquet | 3 533 € | ↓ −4,5 % | 84 | 12,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Douvres-la-Délivrande. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Douvres-la-Délivrande
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.