Prix immobilier Courseulles-sur-Mer (14)
Un appartement s'y vend 3 354 €/m² et une maison 3 329 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 723 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 667 €/m² et la maison 2 922 €/m². Chaque mois ne compte que 29 à 90 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 588 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 31 | 3 667 €/m² | 2 922 €/m² |
| novembre 2025 | 29 | 3 793 €/m² | 2 597 €/m² |
| octobre 2025 | 43 | 3 390 €/m² | 2 753 €/m² |
| septembre 2025 | 52 | 3 737 €/m² | 3 374 €/m² |
| août 2025 | 33 | 4 410 €/m² | 4 150 €/m² |
| juillet 2025 | 83 | 3 378 €/m² | 2 542 €/m² |
| juin 2025 | 39 | 3 645 €/m² | 3 310 €/m² |
| mai 2025 | 50 | 3 144 €/m² | 3 048 €/m² |
| avril 2025 | 90 | 3 449 €/m² | 4 996 €/m² |
| mars 2025 | 43 | 3 733 €/m² | 2 625 €/m² |
| février 2025 | 48 | 4 081 €/m² | 3 222 €/m² |
| janvier 2025 | 47 | 3 289 €/m² | 3 774 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 101 et 4 170 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 785 à 3 400 €/m², avec 95 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 616 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 059 et 10 455 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 48 % | 3 617 €/m² | 32 m² | ↑ +0,6 % |
| Maison | 22 % | 3 250 €/m² | 78 m² | ↓ −7,4 % |
| Studio, T1 | 18 % | 3 350 €/m² | 21 m² | ↓ −1,2 % |
| T3 | 9 % | 3 635 €/m² | 50 m² | ↑ +11,7 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 915 €/m² | 74 m² | ↓ −10,3 % |
| T5+ | 0 % | 3 067 €/m² | 75 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestPROM FRANCOIS LEON | 3 789 €/m² | 50 | ↑ +9,8 % |
| Zone Sud-EstAV DE LA | 3 650 €/m² | 58 | ↓ −0,2 % |
| Zone SudAV DE LA | 3 289 €/m² | 21 | ↓ −12,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 88 350 € | 4 650 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)26/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 73 000 € | 3 476 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 167 635 € | 4 191 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 128 670 € | 4 151 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)22/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 350 000 € | 13 462 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 195 000 € | 2 708 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce16/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 82 000 € | 2 929 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 120 000 € | 4 286 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)12/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 79 900 € | 3 196 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 219 700 € | 2 469 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 108 000 € | 3 857 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)10/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 270 000 € | 3 375 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)09/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 60 350 € | 2 624 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)27/11/2025 · 36 m² | 36 m² | 109 000 € | 3 028 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)27/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 168 000 € | 4 200 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 2 pièces21/11/2025 · 25 m² | 25 m² | 67 900 € | 2 716 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/11/2025 · 31 m² | 31 m² | 74 770 € | 2 412 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 588 | 3 656 €/m² |
| 2024 | 518 | 3 462 €/m² |
| 2023 | 770 | 3 582 €/m² |
| 2022 | 736 | 3 562 €/m² |
| 2021 | 735 | 3 147 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courseulles-sur-Mer ?
En médiane sur 12 mois, 3 354 €/m² pour un appartement et 3 329 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Courseulles-sur-Mer ?
Zone Sud-Ouest (3 789 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (3 289 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Courseulles-sur-Mer ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Courseulles-sur-Mer, à 3 354 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bernières-sur-Mer | 3 632 € | ↓ −8,7 % | 160 | 2,5 km |
| Douvres-la-Délivrande | 3 278 € | ↑ +17,5 % | 190 | 5,6 km |
| Luc-sur-Mer | 3 698 € | ↓ −1,2 % | 248 | 7,0 km |
| Lion-sur-Mer | 3 399 € | ↑ +3,3 % | 134 | 8,9 km |
| Creully sur Seulles | 4 333 € | ↑ +14,9 % | 71 | 9,1 km |
| Mathieu | 3 273 € | ↑ +3,8 % | 61 | 9,6 km |
| Hermanville-sur-Mer | 3 647 € | ↓ −25,5 % | 200 | 10,2 km |
| Colleville-Montgomery | 4 021 € | ↑ +21,8 % | 78 | 11,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Courseulles-sur-Mer. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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