Prix immobilier Nébias (11)
Un appartement s'y vend 707 €/m² et une maison 1 326 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 222 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 010 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 73 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 1 010 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 877 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 707 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | ||
| mars 2025 | 6 | 732 €/m² | |
| février 2025 | 3 | ||
| novembre 2024 | 4 | 844 €/m² | |
| juillet 2024 | 26 | ||
| mai 2024 | 6 | 1 473 €/m² | |
| février 2024 | 2 | 781 €/m² | |
| décembre 2023 | 2 | 619 €/m² | |
| novembre 2023 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 652 et 763 €/m². La tranche la plus fréquente va de 601 à 624 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 23 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 596 et 818 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 877 €/m² | 114 m² | ↑ +3,9 % |
| T3 | 20 % | 596 €/m² | 166 m² | |
| T4 | 20 % | 818 €/m² | 121 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 326 €/m² en tête de page, 877 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 16 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 100 000 € | 1 010 € |
| 04/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/08/2025 · 114 m² | 114 m² | 100 000 € | 877 € |
| 24/07/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)24/07/2025 · 287 m² | 287 m² | 99 000 € | |
| 03/03/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)03/03/2025 · 147 m² | 147 m² | 107 670 € | 732 € |
| 28/11/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/11/2024 · 160 m² | 160 m² | 135 000 € | 844 € |
| 02/05/2024 | Maison, 1 pièce02/05/2024 · 55 m² | 55 m² | 81 000 € | 1 473 € |
| 16/02/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/02/2024 · 80 m² | 80 m² | 62 500 € | 781 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 31 | 707 €/m² |
| 2024févr. à nov. | 38 | |
| 2023janv. à déc. | 52 | |
| 2022janv. à déc. | 57 | |
| 2021janv. à déc. | 40 |
Deux comptes de ventes. 73 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nébias ?
En médiane sur 12 mois, 707 €/m² pour un appartement et 1 326 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nébias ?
Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Nébias, à 707 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Espezel est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Belvis | 5 270 € | 29 | 4,2 km | |
| Espezel | 702 € | 14 | 7,8 km | |
| Castelreng | 2 121 € | 44 | 14,4 km | |
| Belcaire | 2 407 € | 43 | 14,8 km | |
| Alet-les-Bains | 2 031 € | 73 | 17,4 km | |
| Rennes-les-Bains | 1 222 € | ↓ −84,1 % | 13 | 20,7 km |
| Bugarach | 10 800 € | 38 | 21,2 km | |
| Alaigne | 4 562 € | 44 | 22,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nébias. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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