Prix immobilier à Bellegarde-du-Razès (11)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bellegarde-du-Razès, commune du Aude (11) en Occitanie. 265 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 500 €/m² | 170 m² | −28,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 10 mutations les plus récentes sur 265. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 60 000 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 170 m² | 255 000 € | 1 500 €/m² |
| 11/04/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 20/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (11 biens) | 256 m² | 275 000 € | 1 074 €/m² |
| 04/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 294 m² | 300 000 € | 1 020 €/m² |
| 27/12/2024 | AutreBien (8 biens) | — | 26 698 € | — |
| 27/12/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 21 915 € | — |
| 02/12/2024 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 97 m² | 80 000 € | 825 €/m² |
| 27/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 198 m² | 205 000 € | 1 035 €/m² |
| 05/09/2024 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 232 m² | 345 000 € | 1 487 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-09 | 1 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-05 | 24 | — | — |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 18 | — | 2 095 €/m² |
| 2024-12 | 14 | 825 €/m² | — |
| 2024-11 | 4 | — | 2 071 €/m² |
| 2024-09 | 5 | — | 2 974 €/m² |
| 2024-06 | 1 | — | — |
| 2024-04 | 1 | — | 1 500 €/m² |
| 2024-03 | 29 | — | 4 000 €/m² |
| 2023-12 | 1 | — | 831 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bellegarde-du-Razès ?
Le prix médian d'un appartement à Bellegarde-du-Razès s'établit à 825 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 877 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bellegarde-du-Razès ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bellegarde-du-Razès ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bellegarde-du-Razès ?
Délai médian estimé : 51 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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