Prix immobilier Bellegarde-du-Razès (11)
Un appartement s'y vend 825 €/m² et une maison 1 877 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 14/11/2025, six mois de décalageBase 265 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 101 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 2 | ||
| septembre 2025 | 1 | 1 500 €/m² | |
| mai 2025 | 24 | ||
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 18 | 2 095 €/m² | |
| décembre 2024 | 14 | 825 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 | 2 071 €/m² | |
| septembre 2024 | 5 | 2 974 €/m² | |
| juin 2024 | 1 | ||
| avril 2024 | 1 | 1 500 €/m² | |
| mars 2024 | 29 | 4 000 €/m² | |
| décembre 2023 | 1 | 831 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 041 €/m² | 147 m² | ↓ −19,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 877 €/m² en tête de page, 2 041 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 13 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Maison, 6 pièces30/09/2025 · 170 m² | 170 m² | 255 000 € | 1 500 € |
| 20/03/2025 | Maison, 5 pièces (11 biens)20/03/2025 · 256 m² | 256 m² | 275 000 € | 1 074 € |
| 04/03/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)04/03/2025 · 294 m² | 294 m² | 300 000 € | 1 020 € |
| 02/12/2024 | Appartement, 3 pièces (3 biens)02/12/2024 · 97 m² | 97 m² | 80 000 € | 825 € |
| 27/11/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/11/2024 · 198 m² | 198 m² | 205 000 € | 1 035 € |
| 05/09/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)05/09/2024 · 232 m² | 232 m² | 345 000 € | 1 487 € |
| 26/04/2024 | Maison, 4 pièces26/04/2024 · 100 m² | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 26/03/2024 | Maison, 3 pièces (29 biens)26/03/2024 · 70 m² | 70 m² | 280 000 € | 4 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à nov. | 46 | |
| 2024mars à déc. | 54 | 825 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 9 | |
| 2022janv. à déc. | 52 | |
| 2021janv. à déc. | 102 |
Deux comptes de ventes. 101 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 46.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellegarde-du-Razès ?
En médiane sur 12 mois, 825 €/m² pour un appartement et 1 877 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Bellegarde-du-Razès ?
Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bellegarde-du-Razès, à 825 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Cailhau est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Alaigne | 4 562 € | 44 | 3,3 km | |
| Mazerolles-du-Razès | 11 535 € | 26 | 3,7 km | |
| Gramazie | 14 409 € | 37 | 5,3 km | |
| Cailhau | 545 € | 39 | 7,9 km | |
| Villeneuve-lès-Montréal | 2 452 € | 27 | 9,6 km | |
| Malviès | 831 € | 26 | 11,2 km | |
| Castelreng | 2 121 € | 44 | 11,2 km | |
| Tourreilles | 10 345 € | 153 | 13,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bellegarde-du-Razès. Dernière vente connue le 14/11/2025.
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