Prix immobilier Villeneuve-lès-Montréal (11)
Un appartement s'y vend 2 452 €/m² et une maison 2 077 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalageBase 183 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 647 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 121 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 2 647 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 778 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 2 381 €/m² | |
| février 2025 | 15 | 2 416 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | 1 960 €/m² | |
| janvier 2024 | 5 | 1 879 €/m² | |
| décembre 2023 | 3 | 2 136 €/m² | |
| octobre 2023 | 44 | 1 536 €/m² | |
| septembre 2023 | 12 | 2 013 €/m² | |
| août 2023 | 4 | 1 136 €/m² | |
| juillet 2023 | 6 | 2 744 €/m² | |
| février 2023 | 7 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 381 €/m² | 96 m² | ↑ +21,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 077 €/m² en tête de page, 2 381 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 16 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)02/12/2025 · 298 m² | 298 m² | 394 425 € | 1 324 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)26/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 70 000 € | 778 € |
| 17/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)17/10/2025 · 270 m² | 270 m² | 321 500 € | 1 191 € |
| 17/02/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)17/02/2025 · 164 m² | 164 m² | 225 000 € | 1 372 € |
| 10/02/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/02/2025 · 96 m² | 96 m² | 50 € | |
| 10/02/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)10/02/2025 · 186 m² | 186 m² | 188 000 € | 1 011 € |
| 20/12/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/12/2024 · 125 m² | 125 m² | 245 000 € | 1 960 € |
| 15/01/2024 | Maison, 3 pièces (5 biens)15/01/2024 · 142 m² | 142 m² | 108 000 € | 761 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 38 | |
| 2024janv. à déc. | 7 | |
| 2023janv. à déc. | 83 | |
| 2022janv. à oct. | 22 | |
| 2021janv. à déc. | 37 | 2 452 €/m² |
Deux comptes de ventes. 121 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Montréal ?
En médiane sur 12 mois, 2 452 €/m² pour un appartement et 2 077 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-lès-Montréal ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Villeneuve-lès-Montréal, à 2 452 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cailhau | 545 € | 39 | 4,1 km | |
| Malviès | 831 € | 26 | 9,1 km | |
| Alaigne | 4 562 € | 44 | 9,5 km | |
| Bellegarde-du-Razès | 825 € | 46 | 9,6 km | |
| Montclar | 4 731 € | 15 | 11,5 km | |
| Laurac | 4 132 € | 42 | 13,1 km | |
| Saint-Martin-le-Vieil | 3 000 € | 32 | 13,2 km | |
| Laurabuc | 3 375 € | 15 | 13,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-lès-Montréal. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Villeneuve-lès-Montréal
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.