Prix immobilier à Villeneuve-lès-Montréal (11)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villeneuve-lès-Montréal, commune du Aude (11) en Occitanie. 183 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 381 €/m² | 135 m² | +14,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 183. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 710 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 120 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 285 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 265 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 230 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 298 m² | 394 425 € | 1 324 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 270 m² | 321 500 € | 1 191 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 20/02/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 17/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 164 m² | 225 000 € | 1 372 €/m² |
| 10/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 96 m² | 50 € | — |
| 10/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 186 m² | 188 000 € | 1 011 €/m² |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 125 m² | 245 000 € | 1 960 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | 2 647 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 778 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 2 381 €/m² |
| 2025-02 | 15 | — | 2 416 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | 1 960 €/m² |
| 2024-01 | 5 | — | 1 879 €/m² |
| 2023-12 | 3 | — | 2 136 €/m² |
| 2023-10 | 44 | — | 1 536 €/m² |
| 2023-09 | 12 | — | 2 013 €/m² |
| 2023-08 | 4 | — | 1 136 €/m² |
| 2023-07 | 6 | — | 2 744 €/m² |
| 2023-02 | 7 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villeneuve-lès-Montréal ?
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-lès-Montréal s'établit à 2 452 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 077 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villeneuve-lès-Montréal ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villeneuve-lès-Montréal ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-lès-Montréal ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Villeneuve-lès-Montréal ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Aude (11), à partir des données officielles SIRENE.