Prix immobilier Cailhau (11)
Un appartement s'y vend 545 €/m² et une maison 2 061 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalageBase 313 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 6 878 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 7 | 6 878 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 19 | 1 604 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 3 223 €/m² | |
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 4 | 2 055 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | ||
| novembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 3 | 3 207 €/m² | |
| août 2024 | 9 | 961 €/m² | |
| juillet 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 496 €/m² | 163 m² | ↑ +10,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 061 €/m² en tête de page, 2 496 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 18 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)28/11/2025 · 178 m² | 178 m² | 282 000 € | 1 584 € |
| 21/06/2025 | Maison, 7 pièces (7 biens)21/06/2025 · 632 m² | 632 m² | 507 000 € | 802 € |
| 04/06/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)04/06/2025 · 71 m² | 71 m² | 80 000 € | 1 127 € |
| 14/04/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)14/04/2025 · 330 m² | 330 m² | 531 750 € | 1 611 € |
| 10/01/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)10/01/2025 · 326 m² | 326 m² | 335 000 € | 1 028 € |
| 18/11/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/11/2024 · 114 m² | 114 m² | 35 000 € | |
| 23/10/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/10/2024 · 92 m² | 92 m² | 295 000 € | 3 207 € |
| 29/08/2024 | Maison, 4 pièces (9 biens)29/08/2024 · 76 m² | 76 m² | 73 035 € | 961 € |
| 27/05/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)27/05/2024 · 208 m² | 208 m² | 235 000 € | 1 130 € |
| 08/04/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/04/2024 · 67 m² | 67 m² | 197 352 € | 2 946 € |
| 03/04/2024 | Maison, 3 pièces (5 biens)03/04/2024 · 74 m² | 74 m² | 117 000 € | 1 581 € |
| 04/03/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/03/2024 · 80 m² | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 42 | |
| 2024févr. à déc. | 35 | |
| 2023janv. à déc. | 63 | |
| 2022févr. à déc. | 73 | 545 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 74 |
Deux comptes de ventes. 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 39.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cailhau ?
En médiane sur 12 mois, 545 €/m² pour un appartement et 2 061 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Cailhau ?
Environ 48 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cailhau, à 545 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gramazie | 14 409 € | 37 | 2,8 km | |
| Villeneuve-lès-Montréal | 2 452 € | 27 | 4,1 km | |
| Malviès | 831 € | 26 | 5,4 km | |
| Mazerolles-du-Razès | 11 535 € | 26 | 5,5 km | |
| Alaigne | 4 562 € | 44 | 6,6 km | |
| Bellegarde-du-Razès | 825 € | 46 | 7,9 km | |
| Montclar | 4 731 € | 15 | 9,2 km | |
| Castelreng | 2 121 € | 44 | 13,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cailhau. Dernière vente connue le 28/11/2025.
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