Prix immobilier Gramazie (11)
Un appartement s'y vend 14 409 €/m² et une maison 1 180 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 101 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 16 281 €/m² et la maison 1 085 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 57 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 16 281 €/m² | 1 085 €/m² |
| août 2025 | 6 | ||
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 5 | ||
| mars 2025 | 2 | 1 744 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | ||
| octobre 2024 | 4 | ||
| juin 2024 | 2 | ||
| décembre 2023 | 6 | ||
| octobre 2023 | 2 | 2 421 €/m² | |
| septembre 2022 | 1 | 1 180 €/m² | |
| juin 2022 | 3 | 1 768 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 1 500 €/m² | 75 m² | |
| T3 | 40 % | 16 281 €/m² | 60 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 180 €/m² en tête de page, 1 500 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 5 sur les 12 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 57 000 € | 671 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (14 biens)11/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 976 850 € | 8 140 € |
| 04/03/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/03/2025 · 75 m² | 75 m² | 130 810 € | 1 744 € |
| 19/06/2024 | Maison, 4 pièces19/06/2024 · 112 m² | 112 m² | 15 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 39 | 16 281 €/m² |
| 2024juin à oct. | 6 | |
| 2023oct. à déc. | 8 | |
| 2022févr. à sept. | 37 | 12 537 €/m² |
| 2021juin à nov. | 7 |
Deux comptes de ventes. 57 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gramazie ?
En médiane sur 12 mois, 14 409 €/m² pour un appartement et 1 180 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gramazie ?
Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Gramazie, à 14 409 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mazerolles-du-Razès | 11 535 € | 26 | 2,7 km | |
| Montclar | 4 731 € | 15 | 11,9 km | |
| Tourreilles | 10 345 € | 153 | 14,1 km | |
| Laurac | 4 132 € | 42 | 14,8 km | |
| Mireval-Lauragais | 938 € | 12 | 18,0 km | |
| La Serpent | 3 810 € | 11 | 20,2 km | |
| Rennes-le-Château | 4 559 € | 13 | 28,7 km | |
| Belvis | 5 270 € | 29 | 31,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gramazie. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Gramazie
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.