Prix immobilier à Mas-Cabardès (11)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mas-Cabardès, commune du Aude (11) en Occitanie. 191 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 306 €/m² | 63 m² | — | |
| T4 | 1 083 €/m² | 76 m² | — | |
| T5+ | 857 €/m² | 96 m² | — | |
| Maison | 691 €/m² | 94 m² | −19,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 17 mutations les plus récentes sur 191. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (29 biens) | 2 028 m² | 82 271 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 94 m² | 65 000 € | 691 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 134 m² | 14 000 € | — |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 92 m² | 49 900 € | 542 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 53 m² | 105 000 € | 1 981 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 114 m² | 40 000 € | — |
| 03/07/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 80 m² | 87 500 € | 1 094 €/m² |
| 24/04/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 90 m² | 5 000 € | — |
| 24/04/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 300 € | — |
| 10/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 70 m² | 45 000 € | 643 €/m² |
| 26/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 40 000 € | — |
| 03/03/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 04/11/2024 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 15 000 € | — |
| 30/08/2024 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 98 m² | 104 500 € | 1 066 €/m² |
| 22/08/2024 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 47 500 € | 633 €/m² |
| 21/08/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 114 m² | 20 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | 1 083 €/m² | — |
| 2025-10 | 3 | — | 691 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 1 262 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 8 | — | 1 094 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | 643 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-08 | 8 | — | 850 €/m² |
| 2024-07 | 14 | — | 1 470 €/m² |
| 2024-03 | 5 | — | 786 €/m² |
| 2024-02 | 4 | — | 1 897 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mas-Cabardès ?
Le prix médian d'un appartement à Mas-Cabardès s'établit à 1 083 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 897 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Mas-Cabardès ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mas-Cabardès ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mas-Cabardès ?
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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