Prix immobilier Mas-Cabardès (11)
Un appartement s'y vend 1 083 €/m² et une maison 897 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 191 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 083 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 92 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 1 083 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 691 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 1 262 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 8 | 1 094 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 643 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | ||
| novembre 2024 | 1 | ||
| août 2024 | 8 | 850 €/m² | |
| juillet 2024 | 14 | 1 470 €/m² | |
| mars 2024 | 5 | 786 €/m² | |
| février 2024 | 4 | 1 897 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 857 et 1 083 €/m². La tranche la plus fréquente va de 857 à 907 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 50 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 857 et 1 306 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 47 % | 691 €/m² | 90 m² | ↓ −44,9 % |
| T4 | 21 % | 1 083 €/m² | 76 m² | |
| T5+ | 21 % | 857 €/m² | 96 m² | |
| T3 | 11 % | 1 306 €/m² | 63 m² |
Deux médianes pour la maison. 897 €/m² en tête de page, 691 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial (29 biens)09/12/2025 · 2 028 m² | 2 028 m² | 82 271 € | |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 65 000 € | 691 € |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/08/2025 · 134 m² | 134 m² | 14 000 € | |
| 08/08/2025 | Maison, 3 pièces08/08/2025 · 92 m² | 92 m² | 49 900 € | 542 € |
| 06/08/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)06/08/2025 · 53 m² | 53 m² | 105 000 € | 1 981 € |
| 31/07/2025 | Maison, 6 pièces31/07/2025 · 114 m² | 114 m² | 40 000 € | |
| 16/05/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)16/05/2025 · 80 m² | 80 m² | 87 500 € | 1 094 € |
| 24/04/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)24/04/2025 · 90 m² | 90 m² | 5 000 € | |
| 10/04/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)10/04/2025 · 70 m² | 70 m² | 45 000 € | 643 € |
| 26/03/2025 | Maison, 4 pièces26/03/2025 · 82 m² | 82 m² | 40 000 € | |
| 04/11/2024 | Maison, 4 pièces04/11/2024 · 80 m² | 80 m² | 15 000 € | |
| 30/08/2024 | Maison, 4 pièces (6 biens)30/08/2024 · 98 m² | 98 m² | 104 500 € | 1 066 € |
| 22/08/2024 | Maison, 4 pièces22/08/2024 · 75 m² | 75 m² | 47 500 € | 633 € |
| 21/08/2024 | Local industriel ou commercial21/08/2024 · 114 m² | 114 m² | 20 000 € | |
| 20/07/2024 | Maison, 2 pièces (7 biens)20/07/2024 · 30 m² | 30 m² | 45 000 € | 1 500 € |
| 05/07/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)05/07/2024 · 95 m² | 95 m² | 136 788 € | 1 440 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 60 | 1 083 €/m² |
| 2024févr. à nov. | 32 | |
| 2023févr. à déc. | 41 | |
| 2022janv. à déc. | 47 | |
| 2021janv. à sept. | 10 |
Deux comptes de ventes. 92 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mas-Cabardès ?
En médiane sur 12 mois, 1 083 €/m² pour un appartement et 897 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Mas-Cabardès ?
Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Mas-Cabardès, à 1 083 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Caudebronde | 515 € | 11 | 5,2 km | |
| Citou | 807 € | 24 | 14,0 km | |
| Saint-Martin-le-Vieil | 3 000 € | 32 | 20,3 km | |
| Montclar | 4 731 € | 15 | 30,0 km | |
| Cailhau | 545 € | 39 | 33,6 km | |
| Mireval-Lauragais | 938 € | 12 | 35,1 km | |
| Gramazie | 14 409 € | 37 | 35,9 km | |
| Laurac | 4 132 € | 42 | 36,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mas-Cabardès. Dernière vente connue le 09/12/2025.
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