Prix immobilier Montclar (11)
Un appartement s'y vend 4 731 €/m² et une maison 2 031 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 142 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | ||
| octobre 2025 | 3 | 798 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 2 004 €/m² | |
| septembre 2024 | 5 | ||
| août 2024 | 6 | 1 485 €/m² | |
| juin 2024 | 7 | 824 €/m² | |
| mai 2024 | 7 | 2 791 €/m² | |
| avril 2024 | 2 | ||
| janvier 2024 | 5 | 1 901 €/m² | |
| septembre 2023 | 1 | ||
| mai 2023 | 4 | 1 576 €/m² | |
| avril 2023 | 10 | 2 288 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 401 €/m² | 93 m² | ↓ −19,0 % |
Deux médianes pour la maison. 2 031 €/m² en tête de page, 1 401 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 16 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 75 000 € | 798 € |
| 10/04/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)10/04/2025 · 92 m² | 92 m² | 184 325 € | 2 004 € |
| 23/08/2024 | Maison, 2 pièces (5 biens)23/08/2024 · 101 m² | 101 m² | 150 000 € | 1 485 € |
| 20/06/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/06/2024 · 160 m² | 160 m² | 131 790 € | 824 € |
| 13/05/2024 | Maison, 3 pièces (6 biens)13/05/2024 · 240 m² | 240 m² | 220 450 € | 919 € |
| 13/05/2024 | Maison, 4 pièces13/05/2024 · 77 m² | 77 m² | 120 000 € | 1 558 € |
| 18/01/2024 | Maison, 3 pièces (5 biens)18/01/2024 · 80 m² | 80 m² | 152 085 € | 1 901 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025avr. à déc. | 16 | |
| 2024janv. à sept. | 32 | |
| 2023févr. à sept. | 17 | |
| 2022janv. à déc. | 51 | 4 731 €/m² |
| 2021janv. à oct. | 19 |
Deux comptes de ventes. 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 15.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montclar ?
En médiane sur 12 mois, 4 731 €/m² pour un appartement et 2 031 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montclar ?
Environ 88 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Montclar, à 4 731 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cailhau | 545 € | 39 | 9,2 km | |
| Gramazie | 14 409 € | 37 | 11,9 km | |
| Mazerolles-du-Razès | 11 535 € | 26 | 14,6 km | |
| Tourreilles | 10 345 € | 153 | 14,7 km | |
| Bellegarde-du-Razès | 825 € | 46 | 16,3 km | |
| Castelreng | 2 121 € | 44 | 16,6 km | |
| Saint-Martin-le-Vieil | 3 000 € | 32 | 18,4 km | |
| La Serpent | 3 810 € | 11 | 20,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montclar. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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