Prix immobilier Belcaire (11)
Un appartement s'y vend 2 407 €/m² et une maison 1 467 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 408 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 500 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 500 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 1 200 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | ||
| septembre 2025 | 6 | ||
| août 2025 | 5 | 800 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 7 | 776 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 1 763 €/m² | |
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 24 | 2 026 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | 1 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 350 €/m² | 100 m² | ↓ −25,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 467 €/m² en tête de page, 1 350 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)29/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 60 000 € | 1 200 € |
| 29/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 95 940 € | 800 € |
| 20/06/2025 | Maison, 5 pièces20/06/2025 · 154 m² | 154 m² | 45 000 € | |
| 10/04/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)10/04/2025 · 85 m² | 85 m² | 66 000 € | 776 € |
| 19/03/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/03/2025 · 94 m² | 94 m² | 190 000 € | 2 021 € |
| 17/03/2025 | Maison, 6 pièces17/03/2025 · 133 m² | 133 m² | 200 000 € | 1 504 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 49 | |
| 2024 | 176 | |
| 2023janv. à nov. | 59 | |
| 2022févr. à déc. | 40 | 2 407 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 85 | 2 259 €/m² |
Deux comptes de ventes. 75 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 43.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belcaire ?
En médiane sur 12 mois, 2 407 €/m² pour un appartement et 1 467 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Belcaire ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Belcaire, à 2 407 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Espezel | 702 € | 14 | 7,5 km | |
| Sainte-Colombe-sur-l'Hers | 665 € | 94 | 13,3 km | |
| Puivert | 1 643 € | 41 | 13,5 km | |
| Nébias | 707 € | 28 | 14,8 km | |
| Axat | 1 125 € | 26 | 25,1 km | |
| Castelreng | 2 121 € | 44 | 26,3 km | |
| Alet-les-Bains | 2 031 € | 73 | 32,0 km | |
| Alaigne | 4 562 € | 44 | 32,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Belcaire. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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