Prix immobilier Espezel (11)
Un appartement s'y vend 702 €/m² et une maison 1 267 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 21/10/2025, six mois de décalageBase 184 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 49 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 3 | 1 875 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 1 652 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 7 | 1 321 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | ||
| novembre 2024 | 1 | ||
| juillet 2024 | 2 | ||
| juin 2024 | 5 | 2 146 €/m² | |
| avril 2024 | 16 | 702 €/m² | 2 358 €/m² |
| mars 2024 | 8 | 2 412 €/m² | |
| décembre 2023 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 511 à 553 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 42 €/m². Dernière vente connue le 21/10/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 652 €/m² | 83 m² | ↓ −29,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 267 €/m² en tête de page, 1 652 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 19 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces21/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 18 400 € | |
| 14/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)14/10/2025 · 56 m² | 56 m² | 105 000 € | 1 875 € |
| 26/06/2025 | Maison, 3 pièces26/06/2025 · 71 m² | 71 m² | 66 810 € | 941 € |
| 25/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/06/2025 · 244 m² | 244 m² | 201 570 € | 826 € |
| 07/02/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)07/02/2025 · 95 m² | 95 m² | 125 500 € | 1 321 € |
| 12/12/2024 | Maison, 3 pièces12/12/2024 · 61 m² | 61 m² | 29 750 € | |
| 07/06/2024 | Maison, 5 pièces07/06/2024 · 111 m² | 111 m² | 238 240 € | 2 146 € |
| 22/04/2024 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/04/2024 · 146 m² | 146 m² | 42 000 € | |
| 18/04/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/04/2024 · 176 m² | 176 m² | 207 500 € | 1 179 € |
| 04/04/2024 | Appartement, 3 pièces (5 biens)04/04/2024 · 112 m² | 112 m² | 45 000 € | |
| 11/03/2024 | Maison, 4 pièces (7 biens)11/03/2024 · 196 m² | 196 m² | 236 350 € | 1 206 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/10/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 15 | |
| 2024mars à déc. | 33 | 702 €/m² |
| 2023 | 38 | |
| 2022janv. à nov. | 79 | |
| 2021mai à déc. | 30 |
Deux comptes de ventes. 49 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 14.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espezel ?
En médiane sur 12 mois, 702 €/m² pour un appartement et 1 267 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Espezel ?
Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Espezel, à 702 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Belvis | 5 270 € | 29 | 4,6 km | |
| Nébias | 707 € | 28 | 7,8 km | |
| Castelreng | 2 121 € | 44 | 21,1 km | |
| Tourreilles | 10 345 € | 153 | 22,7 km | |
| Bugarach | 10 800 € | 38 | 27,1 km | |
| Rennes-les-Bains | 1 222 € | ↓ −84,1 % | 13 | 27,5 km |
| Alaigne | 4 562 € | 44 | 28,2 km | |
| Bellegarde-du-Razès | 825 € | 46 | 29,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Espezel. Dernière vente connue le 21/10/2025.
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