Prix immobilier a Montbard
5 k habitants · 46,44 km2 · 100 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Montbard pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
100
Departement
Côte-d'Or
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Montbard
Prix m2 appartement
1 329 EUR
Mediane 1 329 EUR
↓ 23,8%Prix m2 maison
1 304 EUR
12 mois glissants
↓ 21,4%Transactions 12m
100
DVF consolide
↓ 28,6%Delai de vente
55 j
Estimation
↑ 17,0%Loyer m2 moyen
Modele5,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Montbard en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-23,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -27,3 % sur 5 ans. Montbard reste en repli de long terme.
02
-28,6 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Montbard
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
44 transactions — 24 mois glissants
82% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 5%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
847 €
Médiane
1 512 €
P75
2 019 €
Lecture
50% des appartements à Montbard se vendent entre 847 et 2 019 €/m². Au-delà de 2 019 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Montbard. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
7%1 529 €/m²
T2
7%942 €/m²
T3
12%2 389 €/m²
T4
10%1 581 €/m²
T5+
2%556 €/m²
Maison
61%1 327 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Montbard
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 25 | 64 RUE DE DIJON | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 932 m² | 860 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 49 RUE DE COUVIN | Maison | T4 | 74 m² | 162 k€ | 2 189 € |
| 02 déc. 25 | 14 RUE SAINT MICHEL | Maison | T3 | 52 m² | 74 k€ | 1 432 € |
| 01 déc. 25 | 12 RUE ERNEST BOGUET | Maison | T6 | 105 m² | 95 k€ | 905 € |
| 01 déc. 25 | 17 RUE EDME PIOT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 267 m² | 150 k€ | — |
| 20 nov. 25 | 13 RUE DE LA LIBERTE | Maison | T8 | 330 m² | 355 k€ | 1 076 € |
| 20 nov. 25 | 32 AV MARECHAL LECLERC | Maison | T6 | 95 m² | 15 k€ | 158 € |
| 20 nov. 25 | 23 RUE SALVADORE ALLENDE | Maison | T5 | 84 m² | 50 k€ | 595 € |
| 08 nov. 25 | 35 RUE DU BEUGNON | Appartement | T4 | 86 m² | 130 k€ | 1 512 € |
| 07 nov. 25 | 3 PAS GEORGES BRASSENS | Appartement | T1 | 26 m² | 32 k€ | 1 231 € |
| 04 nov. 25 | 18 RUE DIDEROT | Maison | T4 | 67 m² | 130 k€ | 1 940 € |
| 03 nov. 25 | 12 AV MARECHAL FOCH | Appartement | T3 | 48 m² | 40 k€ | 833 € |
| 03 nov. 25 | 12 AV MARECHAL FOCH | Appartement | T4 | 180 m² | 215 k€ | 1 194 € |
| 31 oct. 25 | CHE DES DOUIES | — | — | — | 3 k€ | — |
| 30 oct. 25 | 6 RES DE MONTMUZARD | Appartement | T2 | 39 m² | 44 k€ | 1 128 € |
| 28 oct. 25 | 5 RUE JOLIOT CURIE | Maison | T4 | 88 m² | 128 k€ | 1 460 € |
| 10 oct. 25 | 43 RUE EDME PIOT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 323 m² | 110 k€ | — |
| 03 oct. 25 | RUE DU BEUGNON | — | — | — | 1 k€ | — |
| 29 sept. 25 | 14 RUE DE MONTMUZARD | Maison | T4 | 66 m² | 100 k€ | 1 515 € |
| 26 sept. 25 | 18 CHE DES CLOISEAUX | Maison | T5 | 117 m² | 127 k€ | 1 081 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Montbard
Le cycle local en 60 mois. Montbard est -27,3% sur 5 ans.
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Comparez Montbard aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
5 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Montbard
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Montbard
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Montbard en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Montbard s'établit à 1 329 €/m² sur 12 mois glissants, -23,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 304 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Montbard ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montbard ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montbard ?+
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026