Prix immobilier a Selongey
2 k habitants · 46,51 km2 · 51 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Selongey pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
111
Departement
Côte-d'Or
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Selongey
Prix m2 appartement
1 966 EUR
Mediane 1 966 EUR
↑ 48,6%Prix m2 maison
1 611 EUR
12 mois glissants
↑ 43,7%Transactions 12m
111
DVF consolide
↑ 10,7%Delai de vente
61 j
Estimation
↓ 6,0%Loyer m2 moyen
Modele7,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
9/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Selongey en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+48,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, +21,2 % sur 5 ans. Selongey reste structurellement haussier.
02
+10,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Selongey
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
9 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 207 €
Médiane
2 733 €
P75
3 752 €
Lecture
50% des appartements à Selongey se vendent entre 2 207 et 3 752 €/m². Au-delà de 3 752 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Selongey. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
13%3 539 €/m²
T3
3%2 355 €/m²
T4
3%2 158 €/m²
Maison
81%1 816 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Selongey
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 25 | 16 RUE DU RANG PASTOURELLE | Appartement | T4 | 115 m² | 130 k€ | 1 126 € |
| 09 déc. 25 | COTE DE BAYET | — | — | — | 5 k€ | — |
| 02 déc. 25 | 24 RUE DE BUSSIN | — | — | — | 99 k€ | — |
| 28 nov. 25 | COTE DE BAYET | — | — | — | 32 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 82 RUE PASTOURELLE | Dépendance | — | — | 11 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 24 AV EDOUARD SPAHR | Maison | T5 | 102 m² | 194 k€ | 1 902 € |
| 05 nov. 25 | 18 RUE DE LA PATENEE | Maison | T3 | 75 m² | 90 k€ | 1 193 € |
| 31 oct. 25 | 36 RUE DE LA COMBE | Maison | T4 | 80 m² | 120 k€ | 1 500 € |
| 29 oct. 25 | 4 RUE DES CHAMPS | Maison | T4 | 115 m² | 141 k€ | 1 227 € |
| 13 oct. 25 | 2 RUE DERRIERE L EGLISE | Maison | T5 | 287 m² | 260 k€ | 906 € |
| 10 oct. 25 | EN LAYER | — | — | — | 8 k€ | — |
| 10 oct. 25 | LA DANIEE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 37 RUE PASTOURELLE | Appartement | T2 | 130 m² | 159 k€ | 1 220 € |
| 26 sept. 25 | LE CHAINOT | — | — | — | 8 k€ | — |
| 23 sept. 25 | 14 RUE DE LA CHARME | Maison | T5 | 104 m² | 170 k€ | 1 635 € |
| 28 août 25 | 10 LE TERTRE | Maison | T5 | 162 m² | 203 k€ | 1 253 € |
| 26 août 25 | 2 RUE DE LA COTE DU TERTRE | Maison | T3 | 72 m² | 160 k€ | 2 222 € |
| 19 août 25 | 34 RUE DE VILLEY | Maison | T6 | 252 m² | 229 k€ | 908 € |
| 13 août 25 | 27 RUE DE LA ROCHE | Maison | T5 | 120 m² | 170 k€ | 1 412 € |
| 13 août 25 | 14 RUE DE LA PATENEE | Appartement | T2 | 98 m² | 65 k€ | 663 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Selongey
Le cycle local en 60 mois. Selongey est +21,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Selongey
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
9/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Selongey
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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2 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Selongey
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Selongey
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Selongey en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Selongey s'établit à 1 966 €/m² sur 12 mois glissants, +48,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 611 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Selongey ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Selongey ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Selongey ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026