Prix immobilier a Marcilly-sur-Tille
2 k habitants · 7,25 km2 · 241 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Marcilly-sur-Tille pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
88
Departement
Côte-d'Or
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Marcilly-sur-Tille
Prix m2 appartement
5 739 EUR
Mediane 5 739 EUR
↓ 61,6%Prix m2 maison
2 076 EUR
12 mois glissants
↓ 55,4%Transactions 12m
88
DVF consolide
↑ 15,2%Delai de vente
96 j
Estimation
↓ 9,0%Loyer m2 moyen
Modele23 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Marcilly-sur-Tille en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-61,6 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +209,0 % sur 5 ans. Marcilly-sur-Tille reste structurellement haussier.
02
+15,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Marcilly-sur-Tille
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
24 transactions — 24 mois glissants
25% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 38%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 232 €
Médiane
2 740 €
P75
3 099 €
Lecture
50% des appartements à Marcilly-sur-Tille se vendent entre 2 232 et 3 099 €/m². Au-delà de 3 099 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Marcilly-sur-Tille. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%2 667 €/m²
T2
16%3 099 €/m²
T3
4%1 798 €/m²
T4
4%1 210 €/m²
Maison
72%2 345 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Marcilly-sur-Tille
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 25 | 9010 CHE DU PUITS PERDU | Maison | T6 | 140 m² | 287 k€ | 2 050 € |
| 16 déc. 25 | 3 RUE SIMONE VEIL | Appartement | T2 | 41 m² | 128 k€ | 3 122 € |
| 12 déc. 25 | 5 RUE DU CLOS DES TROIS RIVIERES | Maison | T4 | 93 m² | 210 k€ | 2 261 € |
| 02 déc. 25 | 3 RUE DU MOULIN | Appartement | T3 | 410 m² | 160 k€ | 390 € |
| 28 nov. 25 | 3 RUE DU PUITS PERDU | Maison | T4 | 75 m² | 248 k€ | 3 300 € |
| 27 nov. 25 | 11 RUE DE BEAUREGARD | Maison | T4 | 75 m² | 212 k€ | 2 827 € |
| 25 nov. 25 | 4 PL DU MONUMENT | Appartement | T4 | 87 m² | 105 k€ | 1 210 € |
| 17 nov. 25 | LE PUITS PERDU | — | — | — | 53 k€ | — |
| 03 nov. 25 | LA PLANCHOTTE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 22 oct. 25 | 31 RUE DU CERCEAU | Maison | T5 | 94 m² | 191 k€ | 2 032 € |
| 16 oct. 25 | LE PUITS PERDU | — | — | — | 120 k€ | — |
| 02 oct. 25 | 5 RUE DE BEAUREGARD | Maison | T5 | 86 m² | 160 k€ | 1 860 € |
| 30 sept. 25 | 2 GRANDE RUE | Appartement | T2 | 91 m² | 137 k€ | 1 505 € |
| 25 sept. 25 | 25 RUE DU MONT | Maison | T3 | 57 m² | 90 k€ | 1 579 € |
| 25 sept. 25 | 1 DERRIERE LES MOULINS NORD | Maison | T2 | 59 m² | 95 k€ | 1 610 € |
| 04 sept. 25 | 21 ALL DES TILLEULS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 400 m² | 20 k€ | — |
| 14 août 25 | 21 IMP DES COLVERTS | Maison | T5 | 97 m² | 273 k€ | 2 818 € |
| 30 juil. 25 | 3 LA PLANCHOTTE | Maison | T7 | 336 m² | 384 k€ | 1 142 € |
| 16 juil. 25 | 8 RUE DES SOURCES | Maison | T4 | 130 m² | 315 k€ | 2 423 € |
| 03 juil. 25 | 1 DERRIERE LES MOULINS NORD | Maison | T4 | 100 m² | 140 k€ | 1 400 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Marcilly-sur-Tille
Le cycle local en 60 mois. Marcilly-sur-Tille est +209,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Marcilly-sur-Tille
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Marcilly-sur-Tille
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Marcilly-sur-Tille
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Marcilly-sur-Tille
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Marcilly-sur-Tille en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Marcilly-sur-Tille s'établit à 5 739 €/m² sur 12 mois glissants, -61,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 076 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Marcilly-sur-Tille ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marcilly-sur-Tille ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marcilly-sur-Tille ?+
Délai médian estimé : 96 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026