Prix immobilier Gemeaux (21)
Un appartement s'y vend 1 840 €/m² et une maison 1 824 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 08/12/2025, six mois de décalageBase 428 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 607 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 62 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 1 607 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 2 444 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 1 794 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 3 226 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 1 366 €/m² | 2 343 €/m² |
| juin 2025 | 8 | ||
| mai 2025 | 4 | 2 795 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 1 449 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 7 275 €/m² | 1 546 €/m² |
| décembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 7 | 2 145 €/m² | |
| septembre 2024 | 3 | 1 828 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 715 et 8 366 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 370 à 2 188 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 818 €/m². Dernière vente connue le 08/12/2025. Extrêmes : 1 366 et 8 730 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 1 794 €/m² | 135 m² | ↓ −16,4 % |
| T3 | 27 % | 6 995 €/m² | 62 m² | |
| T2 | 7 % | 8 730 €/m² | 50 m² | |
| T4 | 7 % | 1 366 €/m² | 77 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)08/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 180 000 € | 1 607 € |
| 05/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)05/11/2025 · 135 m² | 135 m² | 330 000 € | 2 444 € |
| 16/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 287 000 € | 1 794 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/08/2025 · 72 m² | 72 m² | 232 300 € | 3 226 € |
| 08/07/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)08/07/2025 · 77 m² | 77 m² | 105 220 € | 1 366 € |
| 04/07/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)04/07/2025 · 175 m² | 175 m² | 410 000 € | 2 343 € |
| 28/05/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)28/05/2025 · 150 m² | 150 m² | 419 300 € | 2 795 € |
| 16/04/2025 | Maison, 6 pièces16/04/2025 · 156 m² | 156 m² | 226 000 € | 1 449 € |
| 21/02/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)21/02/2025 · 70 m² | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 19/02/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/02/2025 · 90 m² | 90 m² | 124 000 € | 1 378 € |
| 14/02/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)14/02/2025 · 342 m² | 342 m² | 436 500 € | 1 276 € |
| 30/10/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)30/10/2024 · 100 m² | 100 m² | 214 500 € | 2 145 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 51 | 4 320 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 47 | 1 396 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 81 | |
| 2022janv. à nov. | 96 | 2 199 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 116 | 1 480 €/m² |
Deux comptes de ventes. 62 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 50.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gemeaux ?
En médiane sur 12 mois, 1 840 €/m² pour un appartement et 1 824 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gemeaux ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Gemeaux, à 1 840 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lux | 3 701 € | 20 | 5,4 km | |
| Til-Châtel | 1 345 € | 55 | 5,9 km | |
| Beire-le-Châtel | 1 939 € | ↓ −31,3 % | 38 | 7,1 km |
| Savigny-le-Sec | 3 012 € | 47 | 9,3 km | |
| Bretigny | 2 286 € | ↑ +62,1 % | 45 | 9,5 km |
| Norges-la-Ville | 1 836 € | 45 | 9,8 km | |
| Bèze | 3 342 € | 40 | 10,1 km | |
| Arceau | 1 444 € | 40 | 11,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gemeaux. Dernière vente connue le 08/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Gemeaux
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.