Prix immobilier à Gemeaux (21)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gemeaux, commune du Côte-d'Or (21) en Bourgogne-Franche-Comté. 428 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 119 €/m² | 124 m² | +6,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 428. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 112 m² | 180 000 € | 1 607 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 135 m² | 330 000 € | 2 444 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 160 m² | 287 000 € | 1 794 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 319 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 72 m² | 232 300 € | 3 226 €/m² |
| 08/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 77 m² | 105 220 € | 1 366 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 175 m² | 410 000 € | 2 343 €/m² |
| 11/06/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 15 000 € | — |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 150 m² | 419 300 € | 2 795 €/m² |
| 28/04/2025 | AutreBien | — | 1 590 € | — |
| 28/04/2025 | AutreBien | — | 1 440 € | — |
| 17/04/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 000 € | — |
| 16/04/2025 | MaisonMaison 6 p. | 156 m² | 226 000 € | 1 449 €/m² |
| 21/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
| 19/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 124 000 € | 1 378 €/m² |
| 14/02/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 342 m² | 436 500 € | 1 276 €/m² |
| 19/12/2024 | AutreBien | — | 203 300 € | — |
| 30/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 100 m² | 214 500 € | 2 145 €/m² |
| 29/10/2024 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 04/10/2024 | AutreBien | — | 91 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 1 607 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 2 444 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 1 794 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 3 226 €/m² |
| 2025-07 | 8 | 1 366 €/m² | 2 343 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | — |
| 2025-05 | 4 | — | 2 795 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 1 449 €/m² |
| 2025-02 | 10 | 7 275 €/m² | 1 546 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 7 | — | 2 145 €/m² |
| 2024-09 | 3 | — | 1 828 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gemeaux ?
Le prix médian d'un appartement à Gemeaux s'établit à 1 840 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 824 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gemeaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gemeaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gemeaux ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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