Prix immobilier à Bèze (21)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bèze, commune du Côte-d'Or (21) en Bourgogne-Franche-Comté. 352 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 342 €/m² | 43 m² | — | |
| T4 | 1 198 €/m² | 120 m² | −29,4 % | |
| Maison | 563 €/m² | 131 m² | −76,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 352. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 30 000 € | — |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 163 m² | 143 700 € | 882 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 262 m² | 73 700 € | — |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 160 m² | 320 000 € | 2 000 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 230 m² | 270 250 € | 1 175 €/m² |
| 26/06/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 3 p. | 123 m² | 204 500 € | 1 663 €/m² |
| 30/04/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 116 m² | 197 000 € | 1 698 €/m² |
| 22/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 138 m² | 256 000 € | 1 855 €/m² |
| 17/04/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 08/04/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 176 m² | 220 000 € | 1 250 €/m² |
| 28/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 100 € | — |
| 14/03/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 106 m² | 197 639 € | 1 865 €/m² |
| 07/03/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 143 500 € | 2 870 €/m² |
| 27/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 6 500 € | — |
| 19/12/2024 | MaisonMaison 1 p. | 25 m² | 142 100 € | 5 684 €/m² |
| 06/12/2024 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 14/11/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 7 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 7 | — | — |
| 2025-09 | 10 | 2 270 €/m² | 563 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 2 350 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 1 663 €/m² |
| 2025-04 | 7 | 1 698 €/m² | 1 553 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 2 870 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 5 684 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | — |
| 2024-10 | 12 | — | 2 367 €/m² |
| 2024-09 | 2 | — | 985 €/m² |
| 2024-08 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bèze ?
Le prix médian d'un appartement à Bèze s'établit à 3 342 €/m² sur 12 mois glissants, +33,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bèze ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bèze ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bèze ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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