Prix immobilier Varois-et-Chaignot (21)
Un appartement s'y vend 2 549 €/m² et une maison 2 970 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 333 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 364 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 3 364 €/m² | |
| novembre 2025 | 17 | 2 836 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 3 234 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 3 221 €/m² | 4 125 €/m² |
| juillet 2025 | 4 | 3 444 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 2 823 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 2 638 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 1 875 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 2 512 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 5 756 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 1 965 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 512 et 2 966 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 338 à 2 434 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 96 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 2 314 et 3 221 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 3 137 €/m² | 113 m² | ↑ +4,0 % |
| T4 | 9 % | 2 966 €/m² | 86 m² | ↑ +2,0 % |
| T3 | 4 % | 2 314 €/m² | 51 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 970 €/m² en tête de page, 3 137 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 351 000 € | 3 311 € |
| 01/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)01/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 205 000 € | 3 417 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 285 000 € | 2 714 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 148 m² | 148 m² | 490 000 € | 3 311 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)26/11/2025 · 135 m² | 135 m² | 313 300 € | 2 321 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/11/2025 · 159 m² | 159 m² | 470 150 € | 2 957 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/09/2025 · 96 m² | 96 m² | 310 500 € | 3 234 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces12/09/2025 · 95 m² | 95 m² | 258 400 € | 2 720 € |
| 05/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/09/2025 · 117 m² | 117 m² | 386 400 € | 3 303 € |
| 28/08/2025 | Maison, 5 pièces28/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 495 000 € | 4 125 € |
| 04/08/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)04/08/2025 · 81 m² | 81 m² | 260 871 € | 3 221 € |
| 24/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/07/2025 · 79 m² | 79 m² | 292 150 € | 3 698 € |
| 07/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/07/2025 · 148 m² | 148 m² | 472 000 € | 3 189 € |
| 12/06/2025 | Maison, 5 pièces12/06/2025 · 92 m² | 92 m² | 309 650 € | 3 366 € |
| 12/06/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)12/06/2025 · 185 m² | 185 m² | 422 000 € | 2 281 € |
| 05/05/2025 | Maison, 4 pièces05/05/2025 · 109 m² | 109 m² | 287 500 € | 2 638 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 62 | 2 866 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 59 | 2 909 €/m² |
| 2023 | 65 | 2 024 €/m² |
| 2022 | 62 | 3 013 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 88 | 2 535 €/m² |
Deux comptes de ventes. 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 56.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varois-et-Chaignot ?
En médiane sur 12 mois, 2 549 €/m² pour un appartement et 2 970 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Varois-et-Chaignot ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Varois-et-Chaignot, à 2 549 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Couternon | 5 238 € | 39 | 3,3 km | |
| Ruffey-lès-Echirey | 3 139 € | 38 | 3,8 km | |
| Saint-Julien | 1 640 € | ↑ +57,2 % | 54 | 4,9 km |
| Arc-sur-Tille | 2 315 € | ↓ −66,7 % | 99 | 5,7 km |
| Asnières-lès-Dijon | 1 500 € | ↑ +38,3 % | 37 | 7,1 km |
| Sennecey-lès-Dijon | 3 204 € | ↑ +8,5 % | 47 | 7,3 km |
| Ahuy | 3 097 € | ↓ −24,2 % | 82 | 8,5 km |
| Belleneuve | 1 100 € | 38 | 10,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varois-et-Chaignot. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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