Prix immobilier a Perrigny-lès-Dijon
2 k habitants · 6,69 km2 · 357 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Perrigny-lès-Dijon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
44
Departement
Côte-d'Or
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Perrigny-lès-Dijon
Prix m2 appartement
2 995 EUR
Mediane 2 995 EUR
↓ 11,5%Prix m2 maison
2 879 EUR
12 mois glissants
↓ 10,3%Transactions 12m
44
DVF consolide
↑ 26,4%Delai de vente
71 j
Estimation
↓ 16,0%Loyer m2 moyen
Modele12 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
66/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Perrigny-lès-Dijon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-11,5 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -2,5 % sur 5 ans. Perrigny-lès-Dijon reste en repli de long terme.
02
+26,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Perrigny-lès-Dijon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
9 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 888 €
Médiane
2 558 €
P75
2 890 €
Lecture
50% des appartements à Perrigny-lès-Dijon se vendent entre 1 888 et 2 890 €/m². Au-delà de 2 890 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Perrigny-lès-Dijon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
6%2 964 €/m²
T3
18%2 667 €/m²
T4
12%2 042 €/m²
Maison
65%3 310 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Perrigny-lès-Dijon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 25 | 1 IMP DU TERREAU DU MOULIN | Maison | T4 | 76 m² | 242 k€ | 3 187 € |
| 25 nov. 25 | 2 CHE DE LA RUELLETTE | Maison | T3 | 98 m² | 380 k€ | 3 878 € |
| 24 nov. 25 | 10 RUE DE DOMOIS | Appartement | T4 | 60 m² | 147 k€ | 2 450 € |
| 10 oct. 25 | 5 RUE CHRISTIAN MARVILLET | Appartement | T3 | 69 m² | 184 k€ | 2 667 € |
| 30 sept. 25 | 16 RUE PHILIPPE JOLIET | Maison | T4 | 78 m² | 300 k€ | 3 846 € |
| 26 sept. 25 | 4 CRS SAINT VINCENT | Maison | T4 | 128 m² | 363 k€ | 2 836 € |
| 23 sept. 25 | 1 PL DU CEDRE DE L'ATLAS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 108 m² | 192 k€ | — |
| 04 sept. 25 | 13 RUE CHRISTIAN MARVILLET | Appartement | T2 | 42 m² | 125 k€ | 2 964 € |
| 03 sept. 25 | 10 RUE DE DOMOIS | Appartement | T3 | 59 m² | 180 k€ | 3 051 € |
| 29 août 25 | 70 GRANDE RUE | Maison | T3 | 72 m² | 214 k€ | 2 967 € |
| 28 août 25 | 18 RUE DE PRIELLE | Maison | T4 | 90 m² | 219 k€ | 2 437 € |
| 08 août 25 | EN PRIELLE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 05 août 25 | 5 RUE DE L'ARGUS BLEU | Maison | T5 | 147 m² | 481 k€ | 3 269 € |
| 25 juil. 25 | 5 CHE DES VIGNES BLANCHES | Maison | T4 | 100 m² | 331 k€ | 3 310 € |
| 25 juin 25 | 6 CRS SAINT VINCENT | Maison | T4 | 91 m² | 305 k€ | 3 352 € |
| 13 juin 25 | 9 RUE DU ROCHER | Maison | T4 | 85 m² | 300 k€ | 3 529 € |
| 13 juin 25 | 11 RUE DE PRIELLE | Appartement | T4 | 204 m² | 170 k€ | 833 € |
| 13 juin 25 | 6 RUE DU LAVOIR | Maison | T4 | 104 m² | 395 k€ | 3 798 € |
| 28 mai 25 | 5 RUE DES CHANTERELLES | — | — | — | 491 k€ | — |
| 27 mai 25 | 16 RUE DE L'ARGUS BLEU | — | — | — | 220 k€ | — |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Perrigny-lès-Dijon
Le cycle local en 60 mois. Perrigny-lès-Dijon est -2,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Perrigny-lès-Dijon
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
66/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Perrigny-lès-Dijon
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SCI LES CHARMES DU PETIT BOIS
33 logements
Communes similaires
Comparez Perrigny-lès-Dijon aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Perrigny-lès-Dijon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Perrigny-lès-Dijon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Perrigny-lès-Dijon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Perrigny-lès-Dijon s'établit à 2 995 €/m² sur 12 mois glissants, -11,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 879 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Perrigny-lès-Dijon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Perrigny-lès-Dijon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Perrigny-lès-Dijon ?+
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026