Prix immobilier a Velars-sur-Ouche
2 k habitants · 12,19 km2 · 147 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Velars-sur-Ouche pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
38
Departement
Côte-d'Or
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Velars-sur-Ouche
Prix m2 appartement
1 901 EUR
Mediane 1 901 EUR
↓ 13,1%Prix m2 maison
2 629 EUR
12 mois glissants
↓ 11,8%Transactions 12m
38
DVF consolide
↓ 4,3%Delai de vente
61 j
Estimation
↑ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele7,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
5/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Velars-sur-Ouche en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-13,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +10,1 % sur 5 ans. Velars-sur-Ouche reste structurellement haussier.
02
-4,3 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Velars-sur-Ouche
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
7 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 379 €
Médiane
1 433 €
P75
2 058 €
Lecture
50% des appartements à Velars-sur-Ouche se vendent entre 1 379 et 2 058 €/m². Au-delà de 2 058 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Velars-sur-Ouche. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
7%1 304 €/m²
T4
7%1 433 €/m²
T5+
21%2 058 €/m²
Maison
64%2 783 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Velars-sur-Ouche
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 25 | 9 RTE DE LA VERRERIE | Maison | T4 | 92 m² | 256 k€ | 2 783 € |
| 18 nov. 25 | 4 LA CUDE | Appartement | T5 | 100 m² | 330 k€ | 3 300 € |
| 18 nov. 25 | 19 RUE DU BOIS VILLIOT | Maison | T4 | 95 m² | 230 k€ | 2 421 € |
| 12 nov. 25 | 5179 RENTE DES BONS PASTEURS | Appartement | T5 | 155 m² | 319 k€ | 2 058 € |
| 17 oct. 25 | 13 ALL VIVALDI | Maison | T3 | 63 m² | 190 k€ | 3 016 € |
| 17 oct. 25 | 13 IMP DE LA FONTAINE | Maison | T6 | 113 m² | 253 k€ | 2 239 € |
| 15 oct. 25 | 3 CLOS ROGER VERNET | Maison | T4 | 96 m² | 329 k€ | 3 427 € |
| 15 oct. 25 | 1 IMP DESVIGNES | Appartement | T2 | 46 m² | 60 k€ | 1 304 € |
| 10 oct. 25 | 1 ALL DE LA CUDE | Maison | T4 | 85 m² | 223 k€ | 2 621 € |
| 22 sept. 25 | 5179 RENTE DES BONS PASTEURS | Appartement | T7 | 199 m² | 274 k€ | 1 379 € |
| 10 sept. 25 | 4 RUE DE LA COMBE DE FAIN | Maison | T5 | 93 m² | 302 k€ | 3 247 € |
| 04 août 25 | 5179 RENTE DES BONS PASTEURS | Appartement | T4 | 150 m² | 215 k€ | 1 433 € |
| 11 juil. 25 | 41 ALL DE LA CUDE | Maison | T5 | 125 m² | 179 k€ | 1 432 € |
| 04 juil. 25 | 39 PIECE SAINTE ANNE | Maison | T4 | 236 m² | 730 k€ | 3 093 € |
| 30 juin 25 | LA GARAUDE | — | — | — | 131 k€ | — |
| 23 mai 25 | CHARME DES COINS | — | — | — | 70 k€ | — |
| 23 mai 25 | 6 IMP CLOS DE LA NOYELLE | Maison | T6 | 158 m² | 438 k€ | 2 772 € |
| 07 mai 25 | 7 CHARME DES COINS | Maison | T6 | 111 m² | 312 k€ | 2 813 € |
| 17 avr. 25 | 10 CHE DE LA FALAISE | Appartement | T3 | 57 m² | 95 k€ | 1 667 € |
| 15 avr. 25 | 30 ALL VIVALDI | Maison | T3 | 72 m² | 136 k€ | 1 893 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Velars-sur-Ouche
Le cycle local en 60 mois. Velars-sur-Ouche est +10,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Velars-sur-Ouche
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
5/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Velars-sur-Ouche
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Velars-sur-Ouche aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Velars-sur-Ouche en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Velars-sur-Ouche
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Velars-sur-Ouche
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Velars-sur-Ouche en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Velars-sur-Ouche s'établit à 1 901 €/m² sur 12 mois glissants, -13,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 629 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Velars-sur-Ouche ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Velars-sur-Ouche ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Velars-sur-Ouche ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Velars-sur-Ouche
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026