Prix immobilier a Marsannay-la-Côte
5 k habitants · 12,78 km2 · 425 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Marsannay-la-Côte pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
87
Departement
Côte-d'Or
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Marsannay-la-Côte
Prix m2 appartement
2 902 EUR
Mediane 2 902 EUR
↑ 1398,9%Prix m2 maison
2 522 EUR
12 mois glissants
↑ 1259,0%Transactions 12m
87
DVF consolide
↓ 18,1%Delai de vente
70 j
Estimation
↑ 11,0%Loyer m2 moyen
Modele11,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
61/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Marsannay-la-Côte en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+1398,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, -13,8 % sur 5 ans. Marsannay-la-Côte reste en repli de long terme.
02
-18,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Marsannay-la-Côte
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
10 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 60%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
31 946 €
Médiane
33 125 €
P75
36 136 €
Lecture
50% des appartements à Marsannay-la-Côte se vendent entre 31 946 et 36 136 €/m². Au-delà de 36 136 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Marsannay-la-Côte. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%— €/m²
T3
11%35 491 €/m²
T4
8%31 176 €/m²
Maison
78%2 511 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Marsannay-la-Côte
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 25 | 10 RUE DOCTEUR CLAUDE MONOD | Maison | T5 | 82 m² | 205 k€ | 2 500 € |
| 16 déc. 25 | LES ETALLES | — | — | — | 19 k€ | — |
| 10 déc. 25 | RUE MOREAU | — | — | — | 2 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 65 RUE DOCTEUR CLAUDE MONOD | Maison | T5 | 82 m² | 140 k€ | 1 707 € |
| 08 déc. 25 | 54 RTE DE BEAUNE | Maison | T4 | 150 m² | 220 k€ | 1 467 € |
| 27 nov. 25 | 6 LA PIECE LEGER | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 682 m² | 650 k€ | — |
| 25 nov. 25 | 42 RUE DE MAZY | Maison | T3 | 80 m² | 190 k€ | 2 375 € |
| 20 nov. 25 | 11 RUE ANDRE AMPERE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 5499 m² | 4000 k€ | — |
| 17 nov. 25 | 26 RTE DES GRANDS CRUS | Maison | T7 | 115 m² | 290 k€ | 2 522 € |
| 13 nov. 25 | 10 RUE LOUIS LUMIERE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 725 m² | 500 k€ | — |
| 12 nov. 25 | 4 RTE DE BEAUNE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 830 m² | 500 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 42 RUE DU CARRE | Maison | T5 | 206 m² | 534 k€ | 2 590 € |
| 30 oct. 25 | 26 IMP DES CASTORS | — | — | — | 280 k€ | — |
| 24 oct. 25 | 7 RUE FRANCOIS POMPON | Maison | T5 | 82 m² | 190 k€ | 2 317 € |
| 21 oct. 25 | 21 RUE DES CHAMPFOREY | — | — | — | 258 k€ | — |
| 21 oct. 25 | 1 RUE MONGE | Maison | T5 | 82 m² | 212 k€ | 2 585 € |
| 02 oct. 25 | 1 RUE JACQUES BENIGNE BOSSUET | Maison | T5 | 82 m² | 230 k€ | 2 809 € |
| 26 sept. 25 | 88 RTE DES GRANDS CRUS | Maison | T3 | 55 m² | 336 k€ | 6 104 € |
| 25 sept. 25 | 5 RUE MONGE | Maison | T5 | 85 m² | 160 k€ | 1 882 € |
| 25 sept. 25 | RTE DES GRANDS CRUS | — | — | — | 13 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Marsannay-la-Côte
Le cycle local en 60 mois. Marsannay-la-Côte est -13,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Marsannay-la-Côte
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
61/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Marsannay-la-Côte
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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5 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Marsannay-la-Côte
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Marsannay-la-Côte
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Marsannay-la-Côte en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Marsannay-la-Côte s'établit à 2 902 €/m² sur 12 mois glissants, +1398,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 522 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Marsannay-la-Côte ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marsannay-la-Côte ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marsannay-la-Côte ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026