Prix immobilier a Saint-Apollinaire
8 k habitants · 10,21 km2 · 739 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Apollinaire pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
139
Departement
Côte-d'Or
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Apollinaire
Prix m2 appartement
2 909 EUR
Mediane 2 909 EUR
↑ 7,4%Prix m2 maison
2 987 EUR
12 mois glissants
↑ 6,7%Transactions 12m
139
DVF consolide
↓ 28,8%Delai de vente
70 j
Estimation
↑ 17,0%Loyer m2 moyen
Modele11,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
61/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Apollinaire en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+7,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, +1,0 % sur 5 ans. Saint-Apollinaire reste structurellement haussier.
02
-28,8 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Apollinaire
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
78 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 903 €
Médiane
3 159 €
P75
3 389 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Apollinaire se vendent entre 2 903 et 3 389 €/m². Au-delà de 3 389 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Apollinaire. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%3 414 €/m²
T2
24%3 190 €/m²
T3
17%3 168 €/m²
T4
5%2 303 €/m²
T5+
2%2 332 €/m²
Maison
43%3 101 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Apollinaire
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 19 RUE DE CRACOVIE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 645 m² | 550 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 8 RUE DE SULLY | Appartement | T1 | 30 m² | 60 k€ | 2 000 € |
| 05 déc. 25 | 1 RUE DE LA FRATERNITE | Maison | T4 | 72 m² | 260 k€ | 3 611 € |
| 03 déc. 25 | 3 RUE JEAN DE MARTIGNY | Appartement | T2 | 40 m² | 130 k€ | 3 250 € |
| 03 déc. 25 | 3 RUE JEAN DE MARTIGNY | Dépendance | — | — | 16 k€ | — |
| 02 déc. 25 | 881 RTE DE GRAY | Appartement | T2 | 45 m² | 145 k€ | 3 222 € |
| 28 nov. 25 | 394 RUE DE MIRANDE | Dépendance | — | — | 6 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 9 RUE DES CHENEVIERES | Maison | T5 | 109 m² | 230 k€ | 2 110 € |
| 27 nov. 25 | 10 CHE DE CROMOIS | Maison | T6 | 342 m² | 500 k€ | 1 462 € |
| 26 nov. 25 | 9 RUE DE CROMOIS | Appartement | T2 | 44 m² | 150 k€ | 3 409 € |
| 21 nov. 25 | 47 RUE RENE CASSIN | Appartement | T2 | 47 m² | 148 k€ | 3 149 € |
| 17 nov. 25 | 1 IMP ALEXIS THOMAS | Appartement | T3 | 69 m² | 170 k€ | 2 457 € |
| 14 nov. 25 | 1 RUE JEAN DE MARTIGNY | Appartement | T2 | 40 m² | 142 k€ | 3 538 € |
| 14 nov. 25 | 736 RTE DE GRAY | Appartement | T2 | 54 m² | 152 k€ | 2 815 € |
| 04 nov. 25 | 31 AU PAQUIER DE HAUT PRE | Maison | T4 | 79 m² | 245 k€ | 3 101 € |
| 30 oct. 25 | 51 RUE RENE CASSIN | Appartement | T1 | 29 m² | 99 k€ | 3 414 € |
| 24 oct. 25 | 4 RUE DE LA FLEURIEE | Appartement | T3 | 65 m² | 138 k€ | 2 115 € |
| 22 oct. 25 | 736 RTE DE GRAY | Appartement | T5 | 102 m² | 238 k€ | 2 332 € |
| 22 oct. 25 | 736 RTE DE GRAY | Dépendance | — | — | 14 k€ | — |
| 16 oct. 25 | 8 RUE DE SULLY | Appartement | T1 | 16 m² | 51 k€ | 3 206 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Saint-Apollinaire
Le cycle local en 60 mois. Saint-Apollinaire est +1,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Apollinaire
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
61/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Apollinaire
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Saint-Apollinaire aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
8 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Apollinaire
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Apollinaire
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Apollinaire en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Apollinaire s'établit à 2 909 €/m² sur 12 mois glissants, +7,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 987 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Apollinaire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Apollinaire ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Apollinaire ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026