Prix immobilier Fontaine-lès-Dijon (21)
Un appartement s'y vend 2 563 €/m² et une maison 3 417 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 2 162 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 447 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 69 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 449 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 2 447 €/m² | |
| novembre 2025 | 42 | 2 564 €/m² | 3 518 €/m² |
| octobre 2025 | 37 | 3 334 €/m² | 3 331 €/m² |
| septembre 2025 | 43 | 3 065 €/m² | 3 409 €/m² |
| août 2025 | 41 | 2 628 €/m² | 3 461 €/m² |
| juillet 2025 | 46 | 2 222 €/m² | 3 439 €/m² |
| juin 2025 | 45 | 2 835 €/m² | 3 378 €/m² |
| mai 2025 | 43 | 2 865 €/m² | 3 416 €/m² |
| avril 2025 | 18 | 2 284 €/m² | 2 962 €/m² |
| mars 2025 | 69 | 2 667 €/m² | 3 494 €/m² |
| février 2025 | 17 | 2 525 €/m² | 2 845 €/m² |
| janvier 2025 | 40 | 3 059 €/m² | 3 373 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 324 et 3 131 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 047 à 2 596 €/m², avec 51 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 549 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 120 et 12 857 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 51 % | 3 416 €/m² | 129 m² | ↑ +2,6 % |
| T3 | 15 % | 2 923 €/m² | 66 m² | ↑ +20,0 % |
| T2 | 13 % | 2 879 €/m² | 49 m² | ↑ +18,8 % |
| T4 | 9 % | 2 389 €/m² | 84 m² | ↓ −3,4 % |
| Studio, T1 | 8 % | 2 979 €/m² | 34 m² | ↑ +0,5 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 098 €/m² | 102 m² | ↓ −12,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstRUE BUFFON | 2 761 €/m² | 20 | ↓ −0,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)19/12/2025 · 921 m² | 921 m² | 1 100 000 € | 1 194 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)10/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 212 900 € | 2 447 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 211 525 € | 3 111 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 530 000 € | 5 521 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)26/11/2025 · 51 m² | 51 m² | 175 000 € | 3 431 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 355 900 € | 4 394 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)20/11/2025 · 34 m² | 34 m² | 70 000 € | 2 059 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)20/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 200 000 € | 2 564 € |
| 18/11/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)18/11/2025 · 163 m² | 163 m² | 485 000 € | 2 975 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces18/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 323 700 € | 3 518 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)18/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 127 200 € | 1 899 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)13/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 190 000 € | 2 923 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)07/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 125 000 € | 2 551 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)07/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 141 905 € | 1 944 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces05/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 265 000 € | 3 397 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)04/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 210 000 € | 2 658 € |
| 29/10/2025 | Maison, 7 pièces29/10/2025 · 173 m² | 173 m² | 515 000 € | 2 977 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 449 | 2 647 €/m² |
| 2024 | 288 | 2 500 €/m² |
| 2023 | 365 | 2 750 €/m² |
| 2022 | 472 | 2 628 €/m² |
| 2021 | 429 | 2 453 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontaine-lès-Dijon ?
En médiane sur 12 mois, 2 563 €/m² pour un appartement et 3 417 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fontaine-lès-Dijon ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Fontaine-lès-Dijon, à 2 563 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Talant | 2 222 € | ↑ +2,7 % | 396 | 2,4 km |
| Saint-Apollinaire | 2 909 € | ↑ +14,2 % | 237 | 5,3 km |
| Quetigny | 1 946 € | ↑ +7,8 % | 215 | 7,2 km |
| Longvic | 2 207 € | ↓ −6,3 % | 316 | 7,4 km |
| Marsannay-la-Côte | 2 902 € | ↑ +29,3 % | 134 | 8,0 km |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | ↑ +2,5 % | 392 | 9,7 km |
| Genlis | 1 860 € | ↓ −6,5 % | 111 | 18,9 km |
| Nuits-Saint-Georges | 2 143 € | ↑ +6,1 % | 277 | 22,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fontaine-lès-Dijon. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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