Prix immobilier à Fontaine-lès-Dijon (21)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fontaine-lès-Dijon, commune du Côte-d'Or (21) en Bourgogne-Franche-Comté. 2 162 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 769 €/m² | 32 m² | −8,3 % | |
| T2 | 3 214 €/m² | 50 m² | +19,6 % | |
| T3 | 2 715 €/m² | 68 m² | −7,3 % | |
| T4 | 2 658 €/m² | 79 m² | +13,9 % | |
| T5+ | 1 936 €/m² | 102 m² | −15,2 % | |
| Maison | 3 461 €/m² | 120 m² | +1,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 162. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 921 m² | 1 100 000 € | 1 194 €/m² |
| 10/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 87 m² | 212 900 € | 2 447 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 211 525 € | 3 111 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 96 m² | 530 000 € | 5 521 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 355 900 € | 4 394 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 51 m² | 175 000 € | 3 431 €/m² |
| 25/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 54 000 € | — |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 78 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 34 m² | 70 000 € | 2 059 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 67 m² | 127 200 € | 1 899 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 323 700 € | 3 518 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 163 m² | 485 000 € | 2 975 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 190 000 € | 2 923 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 73 m² | 141 905 € | 1 944 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 49 m² | 125 000 € | 2 551 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 265 000 € | 3 397 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 79 m² | 210 000 € | 2 658 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 7 p. | 173 m² | 515 000 € | 2 977 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | 2 447 €/m² | — |
| 2025-11 | 42 | 2 564 €/m² | 3 518 €/m² |
| 2025-10 | 37 | 3 334 €/m² | 3 331 €/m² |
| 2025-09 | 43 | 3 065 €/m² | 3 409 €/m² |
| 2025-08 | 41 | 2 628 €/m² | 3 461 €/m² |
| 2025-07 | 46 | 2 222 €/m² | 3 439 €/m² |
| 2025-06 | 45 | 2 835 €/m² | 3 378 €/m² |
| 2025-05 | 43 | 2 865 €/m² | 3 416 €/m² |
| 2025-04 | 18 | 2 284 €/m² | 2 962 €/m² |
| 2025-03 | 69 | 2 667 €/m² | 3 494 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 2 525 €/m² | 2 845 €/m² |
| 2025-01 | 40 | 3 059 €/m² | 3 373 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Fontaine-lès-Dijon.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fontaine-lès-Dijon ?
Le prix médian d'un appartement à Fontaine-lès-Dijon s'établit à 2 563 €/m² sur 12 mois glissants, +0,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 417 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fontaine-lès-Dijon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fontaine-lès-Dijon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fontaine-lès-Dijon ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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