Prix immobilier a Longvic
9 k habitants · 10,53 km2 · 845 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Longvic pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
178
Departement
Côte-d'Or
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Longvic
Prix m2 appartement
2 207 EUR
Mediane 2 207 EUR
↓ 3,6%Prix m2 maison
2 692 EUR
12 mois glissants
↓ 3,2%Transactions 12m
178
DVF consolide
↑ 34,3%Delai de vente
63 j
Estimation
↓ 21,0%Loyer m2 moyen
Modele8,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
22/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Longvic en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-3,6 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +3,1 % sur 5 ans. Longvic reste structurellement haussier.
02
+34,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Longvic
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
93 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 725 €
Médiane
2 027 €
P75
2 573 €
Lecture
50% des appartements à Longvic se vendent entre 1 725 et 2 573 €/m². Au-delà de 2 573 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Longvic. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%2 471 €/m²
T2
16%1 643 €/m²
T3
26%2 074 €/m²
T4
16%2 300 €/m²
T5+
3%2 519 €/m²
Maison
36%2 667 €/m²
1 zones analysées
Longvic, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone NordALL DU PIC↓ 2,8%23 vt1 959 €/m²
Le plus cher
Zone Nord
1 959 €/m²
En repli de 2,8% sur 12 mois. 23 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord
1 959 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 23 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Longvic
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 25 | 27 RTE DE DIJON | Appartement | T4 | 83 m² | 197 k€ | 2 367 € |
| 12 déc. 25 | 70 RTE DE DIJON | Dépendance | — | — | 14 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 2 BD EIFFEL | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 3776 m² | 4000 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 2 RUE ARISTIDE BRIAND | Appartement | T3 | 68 m² | 126 k€ | 1 847 € |
| 08 déc. 25 | 22 RUE D OUGES | Maison | T4 | 75 m² | 200 k€ | 2 667 € |
| 08 déc. 25 | 10 IMP ANDRE CAREL | Appartement | T3 | 61 m² | 125 k€ | 2 049 € |
| 05 déc. 25 | 4 ALL DU SUZON | Maison | T3 | 70 m² | 179 k€ | 2 550 € |
| 28 nov. 25 | 1 ALL DU PIC VERT | Appartement | T4 | 105 m² | 242 k€ | 2 300 € |
| 27 nov. 25 | 8 ALL DU 22 JANVIER 1993 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 313 m² | 460 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 25 RUE DES COQUELICOTS | Appartement | T2 | 56 m² | 92 k€ | 1 643 € |
| 25 nov. 25 | 9 RTE DE DIJON | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 127 m² | 145 k€ | — |
| 22 nov. 25 | 6 RUE DE NEW HOLLAND | Appartement | T3 | 61 m² | 133 k€ | 2 175 € |
| 18 nov. 25 | 2 BD DES HORTENSIAS | — | — | — | 130 k€ | — |
| 12 nov. 25 | 5 IMP ADJUDANT CHEMINADE | Appartement | T2 | 41 m² | 53 k€ | 1 302 € |
| 07 nov. 25 | 16 RUE DES PRES FLEURIS | Maison | T5 | 96 m² | 290 k€ | 3 021 € |
| 30 oct. 25 | 1 IMP CALENDINI | Appartement | T5 | 98 m² | 295 k€ | 3 010 € |
| 29 oct. 25 | 12 IMP DU TRI POSTAL | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 8791 m² | 4148 k€ | — |
| 24 oct. 25 | 48 RTE DE DIJON | Appartement | T3 | 59 m² | 118 k€ | 2 000 € |
| 22 oct. 25 | 1 LA GRAVIERE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 6660 m² | 2100 k€ | — |
| 20 oct. 25 | 15 IMP ADJUDANT CHEMINADE | Appartement | T4 | 67 m² | 121 k€ | 1 799 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Longvic
Le cycle local en 60 mois. Longvic est +3,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Longvic
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
22/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Longvic
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Longvic aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
9 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Longvic
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Longvic
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Longvic en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Longvic s'établit à 2 207 €/m² sur 12 mois glissants, -3,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 692 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord (1 959 €/m²) est le quartier le plus cher de Longvic.
Où investir en locatif à Longvic ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Longvic ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026