Prix immobilier Genlis (21)
Un appartement s'y vend 1 860 €/m² et une maison 2 169 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 851 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 382 €/m² et la maison 2 044 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 114 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 1 382 €/m² | 2 044 €/m² |
| novembre 2025 | 6 | 2 176 €/m² | 2 043 €/m² |
| octobre 2025 | 10 | 1 510 €/m² | 2 222 €/m² |
| septembre 2025 | 4 | 2 315 €/m² | |
| août 2025 | 16 | 1 447 €/m² | 2 243 €/m² |
| juillet 2025 | 6 | 4 333 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 1 807 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 1 402 €/m² | 2 324 €/m² |
| avril 2025 | 7 | 2 308 €/m² | 2 112 €/m² |
| mars 2025 | 18 | 1 096 €/m² | 2 145 €/m² |
| février 2025 | 12 | 3 200 €/m² | 1 742 €/m² |
| janvier 2025 | 6 | 1 803 €/m² | 2 599 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 372 et 2 267 €/m². La tranche la plus fréquente va de 996 à 1 546 €/m², avec 19 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 550 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 063 et 4 333 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 63 % | 2 164 €/m² | 86 m² | ↑ +5,2 % |
| T3 | 19 % | 1 610 €/m² | 69 m² | ↓ −8,2 % |
| T4 | 9 % | 1 096 €/m² | 77 m² | ↓ −2,2 % |
| Studio, T1 | 7 % | 4 333 €/m² | 30 m² | ↑ +87,1 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 176 €/m² | 51 m² | ↓ −23,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 182 200 € | 1 840 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces10/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 230 000 € | 2 500 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces05/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 105 000 € | 1 382 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 142 000 € | 1 711 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces01/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 186 500 € | 2 247 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 160 000 € | 2 254 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)17/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 78 660 € | 1 063 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 141 000 € | 2 043 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces07/11/2025 · 51 m² | 51 m² | 111 000 € | 2 176 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)16/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 84 015 € | 1 091 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)15/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 160 060 € | 1 928 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 268 300 € | 2 854 € |
| 03/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 133 500 € | 1 589 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces23/09/2025 · 130 m² | 130 m² | 356 020 € | 2 739 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 166 500 € | 1 892 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/08/2025 · 93 m² | 93 m² | 249 500 € | 2 683 € |
| 27/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)27/08/2025 · 64 m² | 64 m² | 147 400 € | 2 303 € |
| 26/08/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)26/08/2025 · 60 m² | 60 m² | 89 000 € | 1 483 € |
| 25/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/08/2025 · 143 m² | 143 m² | 312 175 € | 2 183 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 114 | 1 656 €/m² |
| 2024 | 155 | 1 768 €/m² |
| 2023 | 160 | 1 917 €/m² |
| 2022 | 159 | 1 779 €/m² |
| 2021 | 199 | 1 636 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Genlis ?
En médiane sur 12 mois, 1 860 €/m² pour un appartement et 2 169 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Genlis ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Genlis, à 1 860 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Auxonne est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Neuilly-lès-Dijon | 2 754 € | ↓ −2,5 % | 78 | 8,7 km |
| Arc-sur-Tille | 2 315 € | ↓ −66,7 % | 99 | 11,1 km |
| Saint-Apollinaire | 2 909 € | ↑ +14,2 % | 237 | 14,3 km |
| Auxonne | 1 426 € | stable | 314 | 15,3 km |
| Gevrey-Chambertin | 2 476 € | ↓ −3,5 % | 166 | 17,8 km |
| Marsannay-la-Côte | 2 902 € | ↑ +29,3 % | 134 | 18,1 km |
| Nuits-Saint-Georges | 2 143 € | ↑ +6,1 % | 277 | 23,2 km |
| Is-sur-Tille | 2 023 € | ↓ −57,5 % | 158 | 32,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Genlis. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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