Prix immobilier à Montastruc (82)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montastruc, commune du Tarn-et-Garonne (82) en Occitanie. 103 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 943 €/m² | 140 m² | +1,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 9 mutations les plus récentes sur 103. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 39 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 420 m² | 272 000 € | 648 €/m² |
| 26/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 80 000 € | — |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 224 m² | 142 000 € | 634 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 104 m² | 266 900 € | 2 566 €/m² |
| 16/05/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 11 513 € | — |
| 03/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 396 m² | 190 000 € | — |
| 21/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 62 m² | 110 000 € | 1 774 €/m² |
| 06/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 300 m² | 204 950 € | 683 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-11 | 3 | — | 1 943 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 1 268 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 2 566 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | — |
| 2025-03 | 4 | — | 1 439 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | 1 774 €/m² |
| 2024-09 | 3 | — | 2 050 €/m² |
| 2024-05 | 4 | — | — |
| 2023-09 | 3 | — | — |
| 2023-08 | 1 | — | — |
| 2023-05 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montastruc ?
Les données DVF pour Montastruc n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montastruc ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montastruc ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montastruc ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Montastruc ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Tarn-et-Garonne (82), à partir des données officielles SIRENE.