Prix immobilier à Mirebeau (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mirebeau, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 748 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 864 €/m² | 22 m² | — | |
| T2 | 1 250 €/m² | 68 m² | — | |
| Maison | 1 533 €/m² | 98 m² | +18,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 748. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (3 biens) | 286 m² | 66 100 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 127 m² | 112 000 € | 882 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 164 m² | 181 000 € | 1 104 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 42 m² | 59 000 € | 1 405 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 127 m² | 194 000 € | 1 528 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 282 m² | 140 000 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 12 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 94 m² | 70 000 € | 745 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 300 m² | 148 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 106 m² | 114 000 € | 1 075 €/m² |
| 13/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (3 biens) | 164 m² | 85 000 € | 518 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 146 m² | 133 000 € | 911 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 118 900 € | 1 585 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 000 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 8 p. (5 biens) | 378 m² | 523 000 € | 1 384 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 162 m² | 135 000 € | 833 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 30 000 € | — |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 61 m² | 263 000 € | 4 311 €/m² |
| 08/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 80 m² | 25 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 1 806 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 1 528 €/m² |
| 2025-10 | 25 | 2 557 €/m² | 987 €/m² |
| 2025-09 | 20 | — | 1 767 €/m² |
| 2025-08 | 19 | — | 1 633 €/m² |
| 2025-07 | 18 | — | 1 225 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 1 096 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 962 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 784 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 1 819 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 1 263 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mirebeau ?
Le prix médian d'un appartement à Mirebeau s'établit à 2 365 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 225 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Mirebeau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mirebeau ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mirebeau ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Mirebeau ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Vienne (86), à partir des données officielles SIRENE.