Prix immobilier Mirebeau (86)
Un appartement s'y vend 2 365 €/m² et une maison 1 225 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 748 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 806 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 140 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 1 806 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 1 528 €/m² | |
| octobre 2025 | 25 | 2 557 €/m² | 987 €/m² |
| septembre 2025 | 20 | 1 767 €/m² | |
| août 2025 | 19 | 1 633 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 1 225 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 1 096 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 962 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 784 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 1 819 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 1 263 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 903 et 3 210 €/m². La tranche la plus fréquente va de 8 034 à 8 961 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 928 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 250 et 3 864 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 1 402 €/m² | 94 m² | ↑ +4,2 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 864 €/m² | 22 m² | ↓ −52,2 % |
| T2 | 2 % | 1 250 €/m² | 68 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 225 €/m² en tête de page, 1 402 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)23/12/2025 · 286 m² | 286 m² | 66 100 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 112 000 € | 882 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 181 000 € | 1 104 € |
| 03/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)03/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 59 000 € | 1 405 € |
| 14/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)14/11/2025 · 127 m² | 127 m² | 194 000 € | 1 528 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)30/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 70 000 € | 745 € |
| 30/10/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)30/10/2025 · 282 m² | 282 m² | 140 000 € | |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)28/10/2025 · 300 m² | 300 m² | 148 000 € | |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/10/2025 · 106 m² | 106 m² | 114 000 € | 1 075 € |
| 13/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)13/10/2025 · 164 m² | 164 m² | 85 000 € | 518 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)03/10/2025 · 146 m² | 146 m² | 133 000 € | 911 € |
| 30/09/2025 | Maison, 8 pièces (5 biens)30/09/2025 · 378 m² | 378 m² | 523 000 € | 1 384 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces30/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 118 900 € | 1 585 € |
| 22/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/09/2025 · 162 m² | 162 m² | 135 000 € | 833 € |
| 11/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)11/09/2025 · 61 m² | 61 m² | 263 000 € | 4 311 € |
| 08/09/2025 | Local industriel ou commercial08/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 25 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 140 | 2 557 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 96 | 8 091 €/m² |
| 2023 | 120 | 2 815 €/m² |
| 2022 | 137 | 1 438 €/m² |
| 2021 | 164 | 3 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mirebeau ?
En médiane sur 12 mois, 2 365 €/m² pour un appartement et 1 225 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Mirebeau ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Mirebeau, à 2 365 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lencloître | 4 400 € | 122 | 8,4 km | |
| Champigny en Rochereau | 1 242 € | 126 | 9,2 km | |
| Saint-Jean-de-Sauves | 717 € | 110 | 9,9 km | |
| Scorbé-Clairvaux | 1 984 € | 116 | 16,4 km | |
| Colombiers | 772 € | 71 | 18,3 km | |
| Ayron | 3 160 € | 44 | 19,7 km | |
| Quinçay | 5 652 € | 133 | 20,3 km | |
| Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | 823 € | 146 | 20,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mirebeau. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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