Prix immobilier à Lencloître (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lencloître, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 910 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 800 €/m² | 25 m² | — | |
| T2 | 4 400 €/m² | 50 m² | — | |
| Maison | 1 525 €/m² | 101 m² | +8,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 910. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 123 m² | 220 000 € | 1 789 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 59 m² | 90 000 € | 1 525 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 280 m² | 110 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (7 biens) | 110 m² | 212 000 € | 1 927 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 82 m² | 99 900 € | 1 218 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 72 m² | 105 000 € | 1 458 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 137 800 € | 1 548 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 229 m² | 182 000 € | 795 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 131 m² | 156 000 € | 1 191 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 37 000 € | — |
| 03/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 500 m² | 105 000 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 135 000 € | 1 227 €/m² |
| 17/09/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 147 000 € | 1 441 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 274 m² | 215 000 € | 785 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 70 m² | 85 000 € | 1 214 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 57 m² | 90 000 € | 1 579 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 209 m² | 180 000 € | 861 €/m² |
| 30/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (7 biens) | 225 m² | 220 000 € | 978 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | 1 525 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 1 458 €/m² |
| 2025-10 | 10 | — | 2 171 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 1 505 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 861 €/m² |
| 2025-07 | 17 | 4 400 €/m² | 1 250 €/m² |
| 2025-06 | 19 | — | 1 530 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 1 397 €/m² |
| 2025-04 | 24 | — | 2 019 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 1 032 €/m² |
| 2025-02 | 12 | — | 1 460 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 950 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lencloître ?
Le prix médian d'un appartement à Lencloître s'établit à 4 400 €/m² sur 12 mois glissants, +92,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 333 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lencloître ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lencloître ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lencloître ?
Délai médian estimé : 85 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Vienne (86), à partir des données officielles SIRENE.