Prix immobilier Lencloître (86)
Un appartement s'y vend 4 400 €/m² et une maison 1 333 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 910 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 525 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 127 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 1 525 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 1 458 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 2 171 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 1 505 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 861 €/m² | |
| juillet 2025 | 17 | 4 400 €/m² | 1 250 €/m² |
| juin 2025 | 19 | 1 530 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 1 397 €/m² | |
| avril 2025 | 24 | 2 019 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 1 032 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 1 460 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 950 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 400 et 4 400 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 800 à 4 451 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 652 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 286 et 8 800 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 1 459 €/m² | 100 m² | ↑ +9,5 % |
| T2 | 9 % | 4 400 €/m² | 50 m² | |
| Studio, T1 | 2 % | 8 800 €/m² | 25 m² | |
| T3 | 2 % | 2 286 €/m² | 70 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 333 €/m² en tête de page, 1 459 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 220 000 € | 1 789 € |
| 12/12/2025 | Maison, 2 pièces12/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 90 000 € | 1 525 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)12/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 110 000 € | |
| 08/12/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)08/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 212 000 € | 1 927 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 105 000 € | 1 458 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 99 900 € | 1 218 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces05/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 137 800 € | 1 548 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/10/2025 · 229 m² | 229 m² | 182 000 € | 795 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)06/10/2025 · 131 m² | 131 m² | 156 000 € | 1 191 € |
| 03/10/2025 | Maison, 3 pièces03/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 37 000 € | |
| 03/10/2025 | Local industriel ou commercial03/10/2025 · 500 m² | 500 m² | 105 000 € | |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces30/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 135 000 € | 1 227 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces12/09/2025 · 102 m² | 102 m² | 147 000 € | 1 441 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/09/2025 · 274 m² | 274 m² | 215 000 € | 785 € |
| 03/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)03/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 85 000 € | 1 214 € |
| 02/09/2025 | Maison, 3 pièces02/09/2025 · 57 m² | 57 m² | 90 000 € | 1 579 € |
| 26/08/2025 | Maison, 5 pièces26/08/2025 · 209 m² | 209 m² | 180 000 € | 861 € |
| 30/07/2025 | Appartement, 2 pièces (7 biens)30/07/2025 · 225 m² | 225 m² | 220 000 € | 978 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 127 | 4 400 €/m² |
| 2024 | 151 | |
| 2023 | 164 | 1 143 €/m² |
| 2022 | 219 | |
| 2021 | 197 | 2 073 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lencloître ?
En médiane sur 12 mois, 4 400 €/m² pour un appartement et 1 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lencloître ?
Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Lencloître, à 4 400 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Scorbé-Clairvaux | 1 984 € | 116 | 8,1 km | |
| Mirebeau | 2 365 € | ↓ −68,4 % | 140 | 8,4 km |
| Colombiers | 772 € | 71 | 10,5 km | |
| Thuré | 3 556 € | 192 | 12,2 km | |
| Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | 823 € | 146 | 13,0 km | |
| Beaumont Saint-Cyr | 4 325 € | 202 | 14,8 km | |
| Champigny en Rochereau | 1 242 € | 126 | 15,4 km | |
| Dissay | 8 792 € | 215 | 16,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lencloître. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Lencloître
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.