Prix immobilier à Availles-en-Châtellerault (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Availles-en-Châtellerault, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 455 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 821 €/m² | 67 m² | — | |
| Maison | 1 844 €/m² | 96 m² | +14,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 455. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (11 biens) | 6 061 m² | 270 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 198 830 € | 2 138 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 127 m² | 195 000 € | 1 535 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 185 000 € | 1 888 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 146 m² | 78 000 € | 534 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 298 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 1 995 € | — |
| 08/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 280 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 125 € | — |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 214 m² | 130 000 € | 607 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 267 m² | 175 000 € | 655 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 128 m² | 105 000 € | 820 €/m² |
| 20/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 122 000 € | 1 821 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 250 m² | 225 000 € | 900 €/m² |
| 31/07/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 25/07/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 16/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 300 m² | 55 000 € | — |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 172 m² | 218 000 € | 1 267 €/m² |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 122 m² | 84 000 € | 689 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | 2 138 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 1 068 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | — |
| 2025-09 | 3 | — | 1 215 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 1 821 €/m² | 1 883 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | — |
| 2025-06 | 4 | — | 1 967 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 2 | — | 1 979 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 2 399 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 1 562 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 1 844 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Availles-en-Châtellerault ?
Le prix médian d'un appartement à Availles-en-Châtellerault s'établit à 1 403 €/m² sur 12 mois glissants, +35,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 663 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Availles-en-Châtellerault ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Availles-en-Châtellerault ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Availles-en-Châtellerault ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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