Prix immobilier à La Roche-Posay (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Roche-Posay, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 1 144 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 620 €/m² | 25 m² | −45,9 % | |
| T2 | 2 820 €/m² | 38 m² | −4,7 % | |
| T3 | 3 585 €/m² | 41 m² | +70,6 % | |
| Maison | 1 320 €/m² | 100 m² | −19,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 144. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 42 000 € | 1 680 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 216 m² | 254 170 € | 1 177 €/m² |
| 19/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 1 700 € | — |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 39 000 € | 1 560 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 130 m² | 103 000 € | 792 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 55 500 € | 1 850 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 130 m² | 123 500 € | 950 €/m² |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 39 000 € | 1 560 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 9 p. (8 biens) | 500 m² | 254 000 € | 508 €/m² |
| 09/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 73 m² | 66 180 € | 907 €/m² |
| 07/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (6 biens) | 196 m² | 233 000 € | 1 189 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 80 m² | 117 000 € | 1 463 €/m² |
| 01/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 53 m² | 70 500 € | 1 330 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 26/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 129 m² | 144 000 € | 1 116 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 200 € | — |
| 16/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 68 000 € | 1 619 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | 1 680 €/m² | — |
| 2025-11 | 13 | 1 560 €/m² | 1 585 €/m² |
| 2025-10 | 32 | 2 717 €/m² | 1 000 €/m² |
| 2025-09 | 12 | 3 789 €/m² | 1 500 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 15 | — | 1 058 €/m² |
| 2025-06 | 21 | 1 595 €/m² | 2 583 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 620 €/m² |
| 2025-04 | 19 | 3 359 €/m² | — |
| 2025-03 | 20 | — | 1 707 €/m² |
| 2025-02 | 33 | 1 975 €/m² | 1 638 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 1 836 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Roche-Posay ?
Le prix médian d'un appartement à La Roche-Posay s'établit à 3 866 €/m² sur 12 mois glissants, +61,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 625 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Roche-Posay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Roche-Posay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Roche-Posay ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à La Roche-Posay ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Vienne (86), à partir des données officielles SIRENE.