Prix immobilier La Roche-Posay (86)
Un appartement s'y vend 3 866 €/m² et une maison 1 625 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalageBase 1 144 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 680 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 185 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 1 680 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 1 560 €/m² | 1 585 €/m² |
| octobre 2025 | 32 | 2 717 €/m² | 1 000 €/m² |
| septembre 2025 | 12 | 3 789 €/m² | 1 500 €/m² |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 15 | 1 058 €/m² | |
| juin 2025 | 21 | 1 595 €/m² | 2 583 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 620 €/m² | |
| avril 2025 | 19 | 3 359 €/m² | |
| mars 2025 | 20 | 1 707 €/m² | |
| février 2025 | 33 | 1 975 €/m² | 1 638 €/m² |
| janvier 2025 | 9 | 1 836 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 665 et 3 802 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 312 à 1 892 €/m², avec 16 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 580 €/m². Dernière vente connue le 02/12/2025. Extrêmes : 1 448 et 11 077 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 1 611 €/m² | 78 m² | ↑ +5,6 % |
| Studio, T1 | 20 % | 1 967 €/m² | 25 m² | ↓ −69,5 % |
| T2 | 14 % | 2 560 €/m² | 38 m² | ↓ −10,4 % |
| T3 | 6 % | 3 585 €/m² | 41 m² | ↑ +70,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Appartement, 1 pièce02/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 42 000 € | 1 680 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)28/11/2025 · 216 m² | 216 m² | 254 170 € | 1 177 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 1 pièce17/11/2025 · 25 m² | 25 m² | 39 000 € | 1 560 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 103 000 € | 792 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/10/2025 · 30 m² | 30 m² | 55 500 € | 1 850 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces16/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 150 000 € | 1 974 € |
| 16/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)16/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 123 500 € | 950 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 1 pièce14/10/2025 · 25 m² | 25 m² | 39 000 € | 1 560 € |
| 14/10/2025 | Maison, 9 pièces (8 biens)14/10/2025 · 500 m² | 500 m² | 254 000 € | 508 € |
| 09/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)09/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 66 180 € | 907 € |
| 07/10/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)07/10/2025 · 196 m² | 196 m² | 233 000 € | 1 189 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 120 000 € | 1 000 € |
| 02/10/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)02/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 117 000 € | 1 463 € |
| 01/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)01/10/2025 · 53 m² | 53 m² | 70 500 € | 1 330 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/09/2025 · 50 m² | 50 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 26/09/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)26/09/2025 · 129 m² | 129 m² | 144 000 € | 1 116 € |
| 16/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/09/2025 · 42 m² | 42 m² | 68 000 € | 1 619 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 185 | 1 975 €/m² |
| 2024 | 244 | 2 917 €/m² |
| 2023 | 194 | 8 691 €/m² |
| 2022 | 246 | 1 905 €/m² |
| 2021 | 193 | 2 055 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-Posay ?
En médiane sur 12 mois, 3 866 €/m² pour un appartement et 1 625 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Roche-Posay ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
La Roche-Posay, à 3 866 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pleumartin | 2 714 € | 74 | 4,5 km | |
| Archigny | 1 347 € | 190 | 15,2 km | |
| Availles-en-Châtellerault | 1 403 € | ↑ +35,5 % | 73 | 18,0 km |
| Ingrandes | 867 € | 77 | 18,4 km | |
| Bonneuil-Matours | 3 768 € | 103 | 20,8 km | |
| Saint-Savin | 1 515 € | ↓ −73,5 % | 66 | 21,2 km |
| Vouneuil-sur-Vienne | 5 550 € | 121 | 21,3 km | |
| Cenon-sur-Vienne | 4 040 € | 92 | 21,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Roche-Posay. Dernière vente connue le 02/12/2025.
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