Prix immobilier à Les Ormes (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Ormes, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 558 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 509 €/m² | 69 m² | +50,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 558. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 100 000 € | 1 136 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 8 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 58 m² | 135 000 € | 2 328 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 000 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 57 m² | 86 000 € | 1 509 €/m² |
| 09/09/2025 | AutreBien | — | 29 000 € | — |
| 26/08/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 88 745 € | — |
| 26/08/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 131 096 € | — |
| 01/08/2025 | AutreBien | — | 5 500 € | — |
| 22/07/2025 | AutreBien | — | 1 917 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 240 m² | 160 000 € | 667 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 78 m² | 70 500 € | 904 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 8 p. (12 biens) | 299 m² | 298 000 € | 997 €/m² |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 96 000 € | 1 333 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 78 000 € | 876 €/m² |
| 25/04/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 145 000 € | — |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 60 m² | 51 000 € | 850 €/m² |
| 14/04/2025 | AutreBien | — | 24 900 € | — |
| 07/04/2025 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 1 732 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-09 | 3 | — | 1 509 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | — |
| 2025-07 | 4 | — | 1 438 €/m² |
| 2025-06 | 16 | — | 1 333 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 1 333 €/m² |
| 2025-04 | 26 | — | 876 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | 780 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 547 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 942 €/m² |
| 2024-12 | 22 | — | 925 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Ormes ?
Le prix médian d'un appartement à Les Ormes s'établit à 2 883 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 337 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Ormes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Ormes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Ormes ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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