Prix immobilier Les Ormes (86)
Un appartement s'y vend 2 883 €/m² et une maison 1 337 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 558 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 732 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 98 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 1 732 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| septembre 2025 | 3 | 1 509 €/m² | |
| août 2025 | 6 | ||
| juillet 2025 | 4 | 1 438 €/m² | |
| juin 2025 | 16 | 1 333 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 1 333 €/m² | |
| avril 2025 | 26 | 876 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | 780 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 547 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 942 €/m² | |
| décembre 2024 | 22 | 925 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 892 à 3 083 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 191 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 235 €/m² | 86 m² | ↑ +5,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 337 €/m² en tête de page, 1 235 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 100 000 € | 1 136 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 8 000 € | |
| 08/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)08/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 135 000 € | 2 328 € |
| 30/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)30/09/2025 · 57 m² | 57 m² | 86 000 € | 1 509 € |
| 18/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 115 000 € | 1 438 € |
| 30/06/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)30/06/2025 · 240 m² | 240 m² | 160 000 € | 667 € |
| 30/06/2025 | Maison, 8 pièces (12 biens)30/06/2025 · 299 m² | 299 m² | 298 000 € | 997 € |
| 30/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/06/2025 · 78 m² | 78 m² | 70 500 € | 904 € |
| 26/05/2025 | Maison, 3 pièces26/05/2025 · 72 m² | 72 m² | 96 000 € | 1 333 € |
| 30/04/2025 | Maison, 4 pièces30/04/2025 · 89 m² | 89 m² | 78 000 € | 876 € |
| 25/04/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)25/04/2025 · 60 m² | 60 m² | 51 000 € | 850 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 76 | |
| 2024 | 129 | 3 283 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 69 | |
| 2022 | 142 | 2 345 €/m² |
| 2021 | 129 |
Deux comptes de ventes. 98 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Ormes ?
En médiane sur 12 mois, 2 883 €/m² pour un appartement et 1 337 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Ormes ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Les Ormes, à 2 883 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Buxeuil | 557 € | 97 | 3,1 km | |
| Ingrandes | 867 € | 77 | 10,6 km | |
| Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | 823 € | 146 | 17,3 km | |
| Availles-en-Châtellerault | 1 403 € | ↑ +35,5 % | 73 | 23,4 km |
| Scorbé-Clairvaux | 1 984 € | 116 | 23,6 km | |
| Cenon-sur-Vienne | 4 040 € | 92 | 23,7 km | |
| Colombiers | 772 € | 71 | 24,9 km | |
| La Roche-Posay | 3 866 € | ↑ +25,0 % | 185 | 25,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Ormes. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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