Prix immobilier à Monts-sur-Guesnes (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Monts-sur-Guesnes, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 399 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 333 €/m² | 85 m² | −16,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 399. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 36 000 € | 720 €/m² |
| 11/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 000 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 258 m² | 170 000 € | 659 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 77 m² | 55 650 € | 723 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 180 m² | 120 000 € | 667 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 75 m² | 35 400 € | — |
| 19/06/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 300 € | — |
| 13/06/2025 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 360 m² | 202 000 € | 561 €/m² |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (25 biens) | 81 m² | 110 000 € | 1 358 €/m² |
| 11/02/2025 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 06/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 30/01/2025 | MaisonMaison 2 p. | 43 m² | 45 400 € | 1 056 €/m² |
| 29/01/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 16 m² | 77 200 € | 4 825 €/m² |
| 14/01/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (4 biens) | 349 m² | 110 000 € | — |
| 29/10/2024 | AutreBien (11 biens) | — | 7 500 € | — |
| 22/10/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 19 m² | 121 200 € | 6 379 €/m² |
| 22/10/2024 | MaisonMaison 9 p. (5 biens) | 357 m² | 475 000 € | 1 331 €/m² |
| 08/10/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 19 m² | 117 600 € | 6 189 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 720 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 1 333 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | — |
| 2025-04 | 31 | — | 1 683 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 6 | — | 1 028 €/m² |
| 2024-10 | 17 | — | 6 409 €/m² |
| 2024-08 | 4 | — | — |
| 2024-07 | 9 | — | 1 736 €/m² |
| 2024-06 | 6 | — | 1 029 €/m² |
| 2024-04 | 11 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Monts-sur-Guesnes ?
Le prix médian d'un appartement à Monts-sur-Guesnes s'établit à 3 016 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 224 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Monts-sur-Guesnes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Monts-sur-Guesnes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Monts-sur-Guesnes ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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