Prix immobilier Les Trois-Moutiers (86)
Un appartement s'y vend 1 636 €/m² et une maison 1 375 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 459 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 120 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | ||
| novembre 2025 | 15 | 3 390 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 1 181 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | ||
| juin 2025 | 26 | ||
| avril 2025 | 4 | 1 200 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 13 | 1 112 €/m² | 1 185 €/m² |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 24 | 882 €/m² | |
| novembre 2024 | 11 | 1 675 €/m² | 1 830 €/m² |
| octobre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 850 et 1 374 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 558 à 1 673 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 116 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 588 et 1 636 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 1 200 €/m² | 99 m² | ↓ −22,1 % |
| T2 | 7 % | 1 636 €/m² | 55 m² | |
| T5+ | 7 % | 588 €/m² | 153 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 375 €/m² en tête de page, 1 200 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial28/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 164 600 € | 2 351 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)25/11/2025 · 390 m² | 390 m² | 200 000 € | 513 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)18/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 122 000 € | 1 017 € |
| 18/11/2025 | Local industriel ou commercial18/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 150 000 € | 2 727 € |
| 06/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)06/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 100 000 € | 1 163 € |
| 01/10/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)01/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 168 000 € | 1 200 € |
| 29/09/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)29/09/2025 · 420 m² | 420 m² | 107 000 € | |
| 11/04/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/04/2025 · 230 m² | 230 m² | 138 000 € | 600 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 84 | 1 112 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 76 | 1 675 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 47 | |
| 2022 | 131 | |
| 2021janv. à déc. | 98 |
Deux comptes de ventes. 120 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 81.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Trois-Moutiers ?
En médiane sur 12 mois, 1 636 €/m² pour un appartement et 1 375 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Trois-Moutiers ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Les Trois-Moutiers, à 1 636 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bournand | 2 550 € | 80 | 5,2 km | |
| Roiffé | 2 500 € | 114 | 8,3 km | |
| Sammarçolles | 1 388 € | 27 | 12,6 km | |
| Moncontour | 1 318 € | 209 | 20,6 km | |
| Monts-sur-Guesnes | 3 016 € | 54 | 21,9 km | |
| Saint-Jean-de-Sauves | 717 € | 110 | 25,5 km | |
| Chouppes | 2 396 € | 53 | 31,2 km | |
| Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | 823 € | 146 | 36,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Trois-Moutiers. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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