Prix immobilier Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86)
Un appartement s'y vend 823 €/m² et une maison 1 165 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 680 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 343 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 157 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 1 343 €/m² | |
| novembre 2025 | 21 | 1 088 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | ||
| septembre 2025 | 22 | ||
| août 2025 | 42 | 1 152 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 11 | 1 111 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 1 996 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | ||
| mars 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 21 | 1 514 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 | 1 737 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 514 €/m² | 95 m² | ↑ +42,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 165 €/m² en tête de page, 1 514 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces10/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 90 000 € | 1 343 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)26/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 180 000 € | 1 593 € |
| 05/11/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)05/11/2025 · 197 m² | 197 m² | 115 000 € | 584 € |
| 19/08/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)19/08/2025 · 50 m² | 50 m² | 97 000 € | 1 940 € |
| 19/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)19/08/2025 · 171 m² | 171 m² | 162 000 € | 947 € |
| 06/08/2025 | Maison, 2 pièces (28 biens)06/08/2025 · 70 m² | 70 m² | 50 325 € | 719 € |
| 04/08/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)04/08/2025 · 418 m² | 418 m² | 240 860 € | 576 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 157 | |
| 2024janv. à nov. | 113 | |
| 2023 | 143 | |
| 2022 | 128 | |
| 2021 | 146 | 823 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?
En médiane sur 12 mois, 823 €/m² pour un appartement et 1 165 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?
Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, à 823 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Colombiers | 772 € | 71 | 12,8 km | |
| Ingrandes | 867 € | 77 | 14,6 km | |
| Cenon-sur-Vienne | 4 040 € | 92 | 17,0 km | |
| Monts-sur-Guesnes | 3 016 € | 54 | 17,1 km | |
| Les Ormes | 2 883 € | 75 | 17,3 km | |
| Availles-en-Châtellerault | 1 403 € | ↑ +35,5 % | 73 | 19,3 km |
| Buxeuil | 557 € | 97 | 20,3 km | |
| Chouppes | 2 396 € | 53 | 20,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Gervais-les-Trois-Clochers. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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