Prix immobilier à Miniac-sous-Bécherel (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Miniac-sous-Bécherel, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 396 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 593 €/m² | 108 m² | −60,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 396. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 324 m² | 64 000 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 0 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 21/08/2025 | AutreBien | — | 1 860 € | — |
| 24/06/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 35 000 € | — |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 160 m² | 325 000 € | 2 031 €/m² |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 100 m² | 233 000 € | 2 330 €/m² |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 2 p. (7 biens) | 42 m² | 90 000 € | 2 143 €/m² |
| 25/02/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 56 000 € | — |
| 19/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 18/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 110 m² | 118 000 € | 1 073 €/m² |
| 13/01/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 587 € | — |
| 11/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 306 m² | 231 500 € | 757 €/m² |
| 04/12/2024 | AutreBien (14 biens) | — | 1 246 332 € | — |
| 15/11/2024 | AutreBien (7 biens) | — | 11 699 € | — |
| 15/11/2024 | AutreBien (21 biens) | — | 0 € | — |
| 18/10/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 20 000 € | — |
| 03/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 119 m² | 275 000 € | 2 311 €/m² |
| 01/10/2024 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 593 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | — |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 7 | — | — |
| 2025-05 | 4 | — | 2 181 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 2 143 €/m² |
| 2025-02 | 13 | — | 1 073 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 7 | — | 1 513 €/m² |
| 2024-11 | 15 | — | — |
| 2024-10 | 8 | — | 1 385 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Miniac-sous-Bécherel ?
Les données DVF pour Miniac-sous-Bécherel n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Miniac-sous-Bécherel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Miniac-sous-Bécherel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Miniac-sous-Bécherel ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Miniac-sous-Bécherel ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Ille-et-Vilaine (35), à partir des données officielles SIRENE.