Prix immobilier Mettray (37)
Une maison s'y vend 2 663 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 476 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | ||
| novembre 2025 | 3 | 2 028 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 7 | 2 169 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 2 979 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 3 431 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 2 497 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 2 701 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 2 564 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 1 833 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 23 | 7 627 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 439 €/m² | 143 m² | ↓ −24,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 663 €/m² en tête de page, 2 439 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/11/2025 · 143 m² | 143 m² | 290 000 € | 2 028 € |
| 12/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)12/09/2025 · 368 m² | 368 m² | 415 000 € | 1 128 € |
| 10/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)10/09/2025 · 272 m² | 272 m² | 295 000 € | 1 085 € |
| 26/08/2025 | Maison, 5 pièces26/08/2025 · 116 m² | 116 m² | 380 000 € | 3 276 € |
| 11/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)11/08/2025 · 69 m² | 69 m² | 185 000 € | 2 681 € |
| 06/08/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)06/08/2025 · 2 033 m² | 2 033 m² | 715 400 € | |
| 21/07/2025 | Maison, 3 pièces21/07/2025 · 77 m² | 77 m² | 264 183 € | 3 431 € |
| 11/06/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)11/06/2025 · 368 m² | 368 m² | 584 500 € | 1 588 € |
| 05/06/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)05/06/2025 · 330 m² | 330 m² | 300 000 € | 909 € |
| 29/04/2025 | Local industriel ou commercial29/04/2025 · 106 m² | 106 m² | 70 000 € | 660 € |
| 23/04/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/04/2025 · 200 m² | 200 m² | 270 100 € | 1 351 € |
| 03/04/2025 | Maison, 5 pièces03/04/2025 · 132 m² | 132 m² | 283 165 € | 2 145 € |
| 13/03/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)13/03/2025 · 314 m² | 314 m² | 402 500 € | 1 282 € |
| 04/03/2025 | Maison, 4 pièces04/03/2025 · 123 m² | 123 m² | 300 000 € | 2 439 € |
| 17/02/2025 | Maison, 8 pièces (5 biens)17/02/2025 · 630 m² | 630 m² | 385 000 € | 611 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 65 | |
| 2024févr. à déc. | 79 | |
| 2023janv. à déc. | 72 | |
| 2022janv. à déc. | 86 | |
| 2021 | 113 |
Deux comptes de ventes. 88 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 64.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mettray ?
En médiane sur 12 mois, 2 663 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Antoine-du-Rocher | 2 101 € | 274 | 4,8 km | |
| Cerelles | 3 425 € | 92 | 5,6 km | |
| Parçay-Meslay | 8 000 € | ↓ −46,7 % | 114 | 6,2 km |
| Saint-Roch | 1 809 € | ↓ −23,2 % | 48 | 6,3 km |
| Semblançay | 4 545 € | 167 | 8,3 km | |
| Pernay | 2 956 € | 96 | 10,2 km | |
| Nouzilly | 1 862 € | 98 | 11,1 km | |
| Neuillé-Pont-Pierre | 1 619 € | stable | 104 | 12,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mettray. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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