Prix immobilier à Mettray (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mettray, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 476 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 169 €/m² | 136 m² | −30,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 476. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 40 000 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 143 m² | 290 000 € | 2 028 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 2 493 € | — |
| 25/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 307 908 € | — |
| 12/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 368 m² | 415 000 € | 1 128 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 272 m² | 295 000 € | 1 085 €/m² |
| 10/09/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 116 m² | 380 000 € | 3 276 €/m² |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 69 m² | 185 000 € | 2 681 €/m² |
| 06/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | 2 033 m² | 715 400 € | — |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 77 m² | 264 183 € | 3 431 €/m² |
| 11/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 368 m² | 584 500 € | 1 588 €/m² |
| 05/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 330 m² | 300 000 € | 909 €/m² |
| 29/04/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 106 m² | 70 000 € | 660 €/m² |
| 23/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 200 m² | 270 100 € | 1 351 €/m² |
| 03/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 132 m² | 283 165 € | 2 145 €/m² |
| 21/03/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 13/03/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 314 m² | 402 500 € | 1 282 €/m² |
| 04/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 123 m² | 300 000 € | 2 439 €/m² |
| 17/02/2025 | MaisonMaison 8 p. (5 biens) | 630 m² | 385 000 € | 611 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | — | — |
| 2025-11 | 3 | — | 2 028 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 7 | — | 2 169 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 2 979 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | 3 431 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 2 497 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 2 701 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 2 564 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 1 833 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 23 | — | 7 627 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mettray ?
Les données DVF pour Mettray n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Mettray ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mettray ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mettray ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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