Prix immobilier à Marsac-sur-Don (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marsac-sur-Don, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 775 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 579 €/m² | 93 m² | −17,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 775. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 103 m² | 281 370 € | 2 732 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 176 m² | 140 000 € | 795 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 81 m² | 105 000 € | 1 296 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 101 m² | 128 000 € | 1 267 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 51 900 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 14 000 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 158 m² | 112 000 € | 709 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 95 m² | 175 200 € | 1 844 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 130 m² | 185 000 € | 1 423 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 58 000 € | — |
| 06/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 230 000 € | 2 527 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 134 m² | 210 000 € | 1 567 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 196 m² | 246 280 € | 1 257 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 130 000 € | 1 566 €/m² |
| 22/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 000 € | — |
| 21/08/2025 | AutreBien | — | 1 863 € | — |
| 14/08/2025 | AutreBien | — | 32 000 € | — |
| 07/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 067 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 1 591 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 13 | — | 1 418 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 1 706 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 2 513 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 1 826 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | — |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 4 | — | 1 875 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 1 215 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 16 | — | 1 898 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marsac-sur-Don ?
Les données DVF pour Marsac-sur-Don n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marsac-sur-Don ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marsac-sur-Don ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marsac-sur-Don ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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