Prix immobilier Marcillac-Vallon (12)
Un appartement s'y vend 3 250 €/m² et une maison 1 789 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 734 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 016 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 83 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 236 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 016 €/m² | |
| octobre 2025 | 23 | 4 780 €/m² | 2 148 €/m² |
| septembre 2025 | 7 | 6 964 €/m² | 1 242 €/m² |
| août 2025 | 5 | 1 747 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 2 240 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 7 507 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 22 | 3 467 €/m² | 1 984 €/m² |
| mars 2025 | 19 | 1 939 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 1 259 €/m² | |
| janvier 2025 | 83 | 5 263 €/m² | 2 373 €/m² |
| décembre 2024 | 39 | 3 693 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 399 et 6 625 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 014 à 1 945 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 931 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 562 et 10 556 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 56 % | 1 939 €/m² | 110 m² | ↑ +12,4 % |
| T2 | 22 % | 6 500 €/m² | 39 m² | |
| Studio, T1 | 7 % | 5 429 €/m² | 35 m² | ↑ +204,0 % |
| T3 | 7 % | 3 377 €/m² | 77 m² | ↑ +420,3 % |
| T4 | 5 % | 1 855 €/m² | 86 m² | ↑ +16,7 % |
| T5+ | 2 % | 1 667 €/m² | 114 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 789 €/m² en tête de page, 1 939 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)24/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 167 000 € | 1 228 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 131 m² | 131 m² | 133 050 € | 1 016 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 73 400 € | 720 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 8 pièces (7 biens)27/10/2025 · 302 m² | 302 m² | 190 000 € | 629 € |
| 13/10/2025 | Local industriel ou commercial13/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 150 000 € | 2 027 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 189 000 € | 2 148 € |
| 01/10/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)01/10/2025 · 630 m² | 630 m² | 360 700 € | 573 € |
| 16/09/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)16/09/2025 · 14 m² | 14 m² | 97 500 € | 6 964 € |
| 05/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)05/09/2025 · 205 m² | 205 m² | 254 550 € | 1 242 € |
| 16/08/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)16/08/2025 · 285 m² | 285 m² | 500 000 € | 1 754 € |
| 08/08/2025 | Maison, 3 pièces08/08/2025 · 92 m² | 92 m² | 160 000 € | 1 739 € |
| 18/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/07/2025 · 172 m² | 172 m² | 235 730 € | 1 371 € |
| 18/07/2025 | Maison, 8 pièces (10 biens)18/07/2025 · 330 m² | 330 m² | 511 250 € | 1 549 € |
| 11/07/2025 | Maison, 4 pièces11/07/2025 · 97 m² | 97 m² | 134 000 € | 1 381 € |
| 30/06/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)30/06/2025 · 547 m² | 547 m² | 650 000 € | 1 188 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 197 | 5 021 €/m² |
| 2024 | 142 | 1 403 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 113 | 1 456 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 218 | 1 101 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 80 | 1 977 €/m² |
Deux comptes de ventes. 236 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 193.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcillac-Vallon ?
En médiane sur 12 mois, 3 250 €/m² pour un appartement et 1 789 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marcillac-Vallon ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Marcillac-Vallon, à 3 250 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Valady | 2 143 € | 36 | 3,8 km | |
| Saint-Christophe-Vallon | 1 957 € | ↑ +33,0 % | 97 | 5,4 km |
| Salles-la-Source | 5 405 € | 94 | 6,4 km | |
| Clairvaux-d'Aveyron | 1 731 € | 131 | 9,7 km | |
| Conques-en-Rouergue | 5 697 € | 292 | 12,9 km | |
| Firmi | 1 377 € | ↓ −12,9 % | 211 | 13,0 km |
| Rodelle | 3 531 € | 97 | 13,2 km | |
| Cransac | 1 351 € | ↑ +29,8 % | 120 | 14,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marcillac-Vallon. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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