Prix immobilier à Marcillac-Vallon (12)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marcillac-Vallon, commune du Aveyron (12) en Occitanie. 734 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 992 €/m² | 26 m² | +130,5 % | |
| T2 | 5 547 €/m² | 30 m² | −14,7 % | |
| T5+ | 1 667 €/m² | 114 m² | — | |
| Maison | 1 242 €/m² | 131 m² | −36,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 734. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 136 m² | 167 000 € | 1 228 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 131 m² | 133 050 € | 1 016 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 102 m² | 73 400 € | 720 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 8 p. (7 biens) | 302 m² | 190 000 € | 629 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 7 000 € | — |
| 13/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 74 m² | 150 000 € | 2 027 €/m² |
| 01/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 630 m² | 360 700 € | 573 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 189 000 € | 2 148 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 805 € | — |
| 16/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 14 m² | 97 500 € | 6 964 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 205 m² | 254 550 € | 1 242 €/m² |
| 16/08/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 285 m² | 500 000 € | 1 754 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 92 m² | 160 000 € | 1 739 €/m² |
| 28/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 000 € | — |
| 22/07/2025 | AutreBien | — | 2 200 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 8 p. (10 biens) | 330 m² | 511 250 € | 1 549 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 172 m² | 235 730 € | 1 371 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 134 000 € | 1 381 €/m² |
| 30/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 9 p. (5 biens) | 547 m² | 650 000 € | 1 188 €/m² |
| 20/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 600 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 1 016 €/m² |
| 2025-10 | 23 | 4 780 €/m² | 2 148 €/m² |
| 2025-09 | 7 | 6 964 €/m² | 1 242 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 1 747 €/m² |
| 2025-07 | 18 | — | 2 240 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 7 507 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 22 | 3 467 €/m² | 1 984 €/m² |
| 2025-03 | 19 | — | 1 939 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 1 259 €/m² |
| 2025-01 | 83 | 5 263 €/m² | 2 373 €/m² |
| 2024-12 | 39 | — | 3 693 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marcillac-Vallon ?
Le prix médian d'un appartement à Marcillac-Vallon s'établit à 3 250 €/m² sur 12 mois glissants, +25,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 789 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marcillac-Vallon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marcillac-Vallon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marcillac-Vallon ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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