Prix immobilier a Cransac
1 k habitants · 6,96 km2 · 213 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Cransac pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
59
Departement
Aveyron
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Cransac
Prix m2 appartement
1 351 EUR
Mediane 1 351 EUR
↑ 19,8%Prix m2 maison
1 084 EUR
12 mois glissants
↑ 17,8%Transactions 12m
59
DVF consolide
↑ 17,0%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 10,0%Loyer m2 moyen
Modele5,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Cransac en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+19,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, -16,1 % sur 5 ans. Cransac reste en repli de long terme.
02
+17,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Cransac
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
30 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
707 €
Médiane
1 444 €
P75
2 942 €
Lecture
50% des appartements à Cransac se vendent entre 707 et 2 942 €/m². Au-delà de 2 942 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Cransac. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%1 389 €/m²
T2
30%1 112 €/m²
T3
9%1 429 €/m²
T4
9%2 125 €/m²
Maison
48%1 041 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Cransac
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 78 RUE ANATOLE FRANCE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 25 m² | 20 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 5212 LES COUSTALAS | Maison | T4 | 64 m² | 66 k€ | 1 031 € |
| 08 déc. 25 | 9003 RES DU PARC AVE JEAN MOULIN | Appartement | T2 | 38 m² | 42 k€ | 1 112 € |
| 14 nov. 25 | 14 IMP DE LA COMBE | Appartement | T4 | 214 m² | 176 k€ | 822 € |
| 07 nov. 25 | FONTANELES | — | — | — | 2 k€ | — |
| 27 oct. 25 | 33 AV JEAN JAURES | Appartement | T2 | 133 m² | 29 k€ | 216 € |
| 10 oct. 25 | 109 AV JEAN JAURES | Appartement | T3 | 106 m² | 50 k€ | 472 € |
| 29 sept. 25 | 278 AV VICTOR HUGO | Appartement | T4 | 194 m² | 150 k€ | 773 € |
| 12 sept. 25 | 247 RUE DU GAL LOUIS ARTOUS | Maison | T5 | 80 m² | 42 k€ | 525 € |
| 05 sept. 25 | 23 IMP DES ESCALIERS | Maison | T4 | 100 m² | 63 k€ | 630 € |
| 01 août 25 | 53 CHAMP DU FRAYSSE | Maison | T4 | 74 m² | 108 k€ | 1 458 € |
| 10 juil. 25 | 14 AUFFET | Maison | T3 | 56 m² | 54 k€ | 964 € |
| 07 juil. 25 | 551 BEZELGUES | Maison | T3 | 80 m² | 129 k€ | 1 612 € |
| 30 juin 25 | 35 RUE CHARLES AZNAVOUR | Maison | T3 | 94 m² | 83 k€ | 878 € |
| 13 juin 25 | 1060 LA GUIZONIE | Maison | T2 | 45 m² | 90 k€ | 2 000 € |
| 03 juin 25 | 25 LA PELONIE | Maison | T3 | 98 m² | 102 k€ | 1 041 € |
| 13 mai 25 | 291 LE JURGAIL | Maison | T3 | 74 m² | 77 k€ | 1 041 € |
| 28 avr. 25 | CRANSAC | — | — | — | 4 k€ | — |
| 24 avr. 25 | 278 AV JEAN JAURES | Appartement | T3 | 182 m² | 90 k€ | 495 € |
| 15 avr. 25 | 5207 LES COUSTALAS | Appartement | T3 | 152 m² | 115 k€ | 757 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Cransac
Le cycle local en 60 mois. Cransac est -16,1% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SCCV HARMONY
46 logements
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Comparez Cransac aux communes voisines
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1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Cransac
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Cransac
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Cransac en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Cransac s'établit à 1 351 €/m² sur 12 mois glissants, +19,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 084 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Cransac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cransac ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cransac ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026