Prix immobilier Flagnac (12)
Un appartement s'y vend 1 949 €/m² et une maison 1 366 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 560 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 542 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 123 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 2 542 €/m² | |
| octobre 2025 | 18 | 927 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 1 218 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 738 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 1 111 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 1 696 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 13 | ||
| décembre 2024 | 12 | 1 640 €/m² | |
| novembre 2024 | 27 | 1 492 €/m² | |
| octobre 2024 | 6 | 1 538 €/m² | |
| septembre 2024 | 8 | 2 418 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 218 €/m² | 107 m² | ↓ −18,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 366 €/m² en tête de page, 1 218 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (11 biens)18/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 152 500 € | 2 542 € |
| 22/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)22/10/2025 · 62 m² | 62 m² | 57 500 € | 927 € |
| 08/09/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)08/09/2025 · 376 m² | 376 m² | 229 000 € | 609 € |
| 04/08/2025 | Maison, 1 pièce04/08/2025 · 48 m² | 48 m² | 35 400 € | 738 € |
| 07/07/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)07/07/2025 · 252 m² | 252 m² | 140 000 € | 556 € |
| 08/04/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)08/04/2025 · 321 m² | 321 m² | 181 500 € | 565 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 70 | |
| 2024janv. à déc. | 80 | |
| 2023janv. à déc. | 142 | 1 879 €/m² |
| 2022 | 110 | 5 438 €/m² |
| 2021 | 181 | 2 330 €/m² |
Deux comptes de ventes. 123 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flagnac ?
En médiane sur 12 mois, 1 949 €/m² pour un appartement et 1 366 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Flagnac ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Flagnac, à 1 949 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Livinhac-le-Haut | 1 875 € | 175 | 4,1 km | |
| Viviez | 3 598 € | ↓ −81,1 % | 165 | 5,4 km |
| Cransac | 1 351 € | ↑ +29,8 % | 120 | 8,6 km |
| Conques-en-Rouergue | 5 697 € | 292 | 10,1 km | |
| Asprières | 1 746 € | 47 | 10,7 km | |
| Auzits | 1 154 € | 161 | 11,7 km | |
| Montbazens | 1 494 € | ↑ +10,1 % | 103 | 13,1 km |
| Nauviale | 3 073 € | 116 | 16,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Flagnac. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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